在airbnb上短租却招来了一个长租的，

他要跳过airbnb和我私下签合约租房，3个月一付。
他说他retired，要去中国和俄罗斯女友会面，女友带10岁女儿在中国上学。
我问他为什么这么年轻就退休了，他说继承了父母的property。
他在脸书上的相片是开小飞机，和雪地里打死的熊合影，还有和白妞合影。

房租被他压成长租价钱了。请问我该准备什么样的合约？是不是简单一点的就行？
如果3个月后他不付租，我就把密码锁密码给换掉。

大家看看，还会有什么风险吗？

所有跟帖： 

• 他为什么要跳过airbnb呢？airbnb收费不多，且多一层保险。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 06/28/2015 postreply 17:47:20

• airbnb收房客多少？我是建议用airbnb，我可以多一个review。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 06/28/2015 postreply 18:55:36

• 具体不知道收多少，感觉收得不多。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 06/28/2015 postreply 19:15:51

• 房子在中国？如果是，不怕他。但如果房子在美国，我看算了。 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 06/28/2015 postreply 17:49:13

• 对。在国内，在我家乡，他是一老广不会国语只会广东话，英文半吊子。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 06/28/2015 postreply 18:57:16

• Airbnb 收guest10%， host3%，第一次可以用airbnb, 以后再sign lease, 国内可一次先付 -PAreader- ♂ (0 bytes) () 06/28/2015 postreply 22:22:59

• 谢谢。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 06/29/2015 postreply 07:21:17

• 若是我不会这么做也不租给一个这样的人。他 -firefly2000- ♀ (203 bytes) () 06/28/2015 postreply 22:48:48

• CO -cecillia- ♀ (0 bytes) () 06/28/2015 postreply 22:52:24

• 在Amazon上卖书 -紫玉兰紫丁香- ♀ (184 bytes) () 06/29/2015 postreply 00:40:22

• 是啊，昨晚他同意经网站交易，可他说又麻烦了。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 06/29/2015 postreply 07:19:51

• 长距短租？有人管理吗？有人打扫吧？手机就可以换密码？ -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 06/29/2015 postreply 04:20:26

• 我国内有人帮忙管。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 06/29/2015 postreply 07:20:33

• 太可怕了！！我谷狗他名字，他有arrest history，但具体原因不显示。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 06/29/2015 postreply 08:09:03

• 侥幸心理不可有，劝你算了 -鹿猪- ♂ (0 bytes) () 06/29/2015 postreply 20:53:14

• 如果表现良好的外国回头客，你也许可以做。其他免谈。 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 06/30/2015 postreply 07:03:24