请教大家，做房屋appraisal 是只在房屋外视察一番， 还是一定要进房子里具体看？

如果listing home 的condition is good or Average +.  appraisal出来的结果是否主要是根据近期周边相近/相似房屋的成交价？谢谢大家！

所有跟帖： 

• 当然要进屋看啦，最近Chicago地区评估的结果往往偏低 -CHI-房小亨- ♂ (14 bytes) () 04/27/2015 postreply 20:14:36

• 谢谢小亨回帖！ -平等院- ♀ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 05:07:43

• 至少有三种 -开十满- ♂ (346 bytes) () 04/27/2015 postreply 22:27:40

• 谢谢十满老师回帖。买房过程中，银行出了一份appraisal，卖家质疑没有进入房屋看，导致估价偏低。 -平等院- ♀ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 05:12:47

• 估价不等于房屋价值。对你来说够你贷款就行了。 -开十满- ♂ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 07:14:00

• 低好啊，要求降税 -eos1- ♂ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 07:31:04

• 是 评估market value， 和 county 的 assesment value 还不同。 -平等院- ♀ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 12:32:18