改造三万二的白菜房

去年年底买进，一楼地板下沉， porch 几乎快塌了，但是地税才一千多，本来想自己干，后来发现比较麻烦，请来纽约精锐部队，星期三开始干，拆掉一楼地板和支撑木头，重新做，拆掉porch，粉刷内部，做一些内外小修补，现在基本完工，费用是一万多，本来想搞电的升级，从一百安培，升到两百安培，然后将油改成电暖气，后来老婆说目前天气暖和了，先租出去再作也行，根据经验是可行的，因此准备下星期打广告出租。租金定为$925, 理论上回报率应该是今年约9%明年应该18%。

所有跟帖： 

• 点赞！多老的白菜呢？ -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:06:52

• 是百年老古董，地下室的横梁都让我请的装修队拆了重做了 -learner4ever- ♂ (284 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:25:50

• 我们这地儿也能买到那样的白菜，价格很好，但我不敢买，怕由于年份太久，即使renovate了以后也不好卖，是否多虑了？ -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:41:20

• 卖房没太多经验，出租应该不成问题吧 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 04/26/2015 postreply 05:21:51

• 谢回答。 -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 04/26/2015 postreply 05:40:49

• 否则地税不会如此便宜的,现在修好状况要卖挣30%估计很容易 -learner4ever- ♂ (103 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:27:12

• 是黑人区吗？ -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:42:32

• 是杂区，黑人，西班牙人，白人混居区，但是都是自住房 -learner4ever- ♂ (80 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:47:29

• 给您发了悄悄话。 -美心- ♀ (0 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:51:00

• 好！ -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:51:07

• 点赞。 -美心- ♀ (0 bytes) () 04/26/2015 postreply 04:40:11

• 哪里？ -咖啡- ♀ (115 bytes) () 04/26/2015 postreply 07:29:09