0% 的capital gain 是对低收入家庭的。认为capital gain 高，w2收入低的会得到很大税务好处，乘没w2收入之时，卖房子避capital gain的税，其实好处是十分有限的。
夫妻普通收入taxable ordinary income 在$72.5k以下， 同时capital gain 也在$72.5k 以下，capital gain 才0%税率，所以w2很低的人比高w2的，最大的省税额大约是$10.8k =72.5k*0.15%。单身的好处就$5k左右了。 capital gain 超过$72.5以上，无论你其他收入如何，大家的capital gain tax rate 都一样了。
用下面link里的例子，譬如，夫妻taxable income $75k, $65k w2 income, $10k capital gain, $2.5k capital gain 需要交15%capital gain 税。
http://www.bankrate.com/finance/taxes/no-capital-gains-due-for-some-investors-2.aspx
另外 0% 利率对收入低的小孩和拿退休金的老人都有限制。
一年$5k或者10k的好处, 对这里多数地主来说，都不会是卖不卖房的主要考虑点，更没人会把工作辞了把w2收入降低到$72.5k 以下去弄那么点好处。这还不包括折旧补税的问题。
想多了解的，可看下文。 https://www.kitces.com/blog/understanding-the-mechanics-of-the-0-long-term-capital-gains-tax-rate-how-to-harvest-capital-gains-for-a-free-step-up-in-basis/
夫妻普通收入taxable ordinary income 在$72.5k以下， 同时capital gain 也在$72.5k 以下，capital gain 才0%税率，所以w2很低的人比高w2的，最大的省税额大约是$10.8k =72.5k*0.15%。单身的好处就$5k左右了。 capital gain 超过$72.5以上，无论你其他收入如何，大家的capital gain tax rate 都一样了。
用下面link里的例子，譬如，夫妻taxable income $75k, $65k w2 income, $10k capital gain, $2.5k capital gain 需要交15%capital gain 税。
http://www.bankrate.com/finance/taxes/no-capital-gains-due-for-some-investors-2.aspx
另外 0% 利率对收入低的小孩和拿退休金的老人都有限制。
一年$5k或者10k的好处, 对这里多数地主来说，都不会是卖不卖房的主要考虑点，更没人会把工作辞了把w2收入降低到$72.5k 以下去弄那么点好处。这还不包括折旧补税的问题。
想多了解的，可看下文。 https://www.kitces.com/blog/understanding-the-mechanics-of-the-0-long-term-capital-gains-tax-rate-how-to-harvest-capital-gains-for-a-free-step-up-in-basis/
