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所有跟帖:
• 鸟不生蛋的地方。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:45:30
• 佩服!请问是自己找租客还是请pm公司找? -3apples- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:05:38
• 最初一两年有三分一是经纪找的,其余到后来全是自己上门的。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:52:10
• 那就是门口贴个招租,都自己找来了?:) -3apples- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 14:41:30
• Yes. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 14:46:02
• 梁山好汉 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:15:13
• 真棒啊楼主还做住宅出租吗 -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:19:46
• 一个都没有。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:53:04
• 楼主才是千万富翁的形象 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:22:22
• 那有,想都不去想。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:55:06
• 高大上. -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 13:56:44
• 真羡慕啊 -单豆豆- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 14:03:37
• 请问梁上当初买入的时候出带租客吧?出租率是多少? -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 14:10:30
• 十一年前平地而起的,盖到一半时才开始有人问租。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 14:19:49
• 这是真牛人!赞! -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 14:42:52
• 真牛 -.囡囡- ♀ (32 bytes) () 03/30/2015 postreply 14:15:11
• 你真是梁山好汉! -3bunny- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 14:24:54
• 梁山老大,那你觉得商业地产应该比住宅地产好吧? -左右为难a- ♀ (296 bytes) () 03/30/2015 postreply 15:31:14
• 老实说自已从来没有系统的想过什么是比较好的,应该两方面都好,当初我第一匙金是从商业楼来的, -梁山sl- ♂ (175 bytes) () 03/30/2015 postreply 16:25:50
• 手脚并用,才数完。牛人! 一定 有丰富的 商业经年,期待 雄文! -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 15:32:55
• 梁山老大的江湖老大地位稳固,多谢分享! -关键字- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 16:03:47
• 关兄你的多层公寓群对我们来讲简直只能梦想,除了寒舍,我出租的从来没有超过两层。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 16:54:11
• 赞梁山老大神勇无敌!谢谢分享。 -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 16:24:56
• 坛上神勇的多的是,谢老俠鼓励! -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 16:59:36
• 厉害 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 16:46:31
• 你觉的 鸟不生蛋的地方 cap rate 是不是更好呢?还有 是否易出租? 你是住在那附近? -ReOli- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 16:58:14
• 似乎美国只有百分一的地方躺着也可以升值,论商业地产租金,其实不会有太大区别,因为它是以消费及盈利能力来决定贵贱的。 -梁山sl- ♂ (72 bytes) () 03/30/2015 postreply 17:10:32
• 赞大牛! -夏日怡心- ♀ (6 bytes) () 03/30/2015 postreply 18:21:14
• 谢谢鼓励! -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 21:05:34
• 給梁山點個贊。干得好。Brother. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 18:43:31
• 郭太好!与你共勉。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 21:07:10
• 没有最牛,只有更牛! -naive2- ♀ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 19:11:15
• 兄弟还是你牛!你有大老板的气势! -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 21:10:08
• 谢谢!很守信!真正的...... -drgas- ♀ (163 bytes) () 03/30/2015 postreply 19:23:24
• 太誇奖了,再次谢谢你的关心! -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/30/2015 postreply 21:12:45
• 太棒了! -老石- ♂ (0 bytes) () 03/31/2015 postreply 08:42:41
• 谢老石! -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/31/2015 postreply 21:15:46
• Impressive! What's your NOI? -villa1912- ♀ (0 bytes) () 03/31/2015 postreply 12:38:52
• 谢谢!NOI具体是多少,保留一下,不该在网上晒。 -梁山sl- ♂ (6 bytes) () 03/31/2015 postreply 21:14:44
• You are right. Sorry, I meant cap rate. -villa1912- ♀ (198 bytes) () 03/31/2015 postreply 23:45:33
• Cap rate在评估一个商租地产价值时有意义,特別是对买家,我这种类型,cap rate 应在当时一般可贷款的利息加 3-4% -梁山sl- ♂ (305 bytes) () 04/01/2015 postreply 08:29:46
• 谢谢梁山兄!这个地产离家很远,对于远程管理我没有很大的把握。 -villa1912- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 09:17:53
• 没把握的投资不做是对的,当初我用了几年去筹划,才建这一个。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 09:50:38
• 梁山兄的商场是自己建的呀?佩服佩服。一定是在家附近吧。 -villa1912- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 10:20:17
• 差不多,是反过来,建的时候把家搬过来附近社区。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 12:06:55
• 谢好汉分享!顶! -handyman-jz- ♂ (0 bytes) () 04/02/2015 postreply 16:23:20