看到“大虎小虎的娘” 的帖子,我贴个4年前想买的一个corner lot房子,简短说说好坏。

来源: 十年佳酿 2015-03-27 10:50:01 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1756 bytes)
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4年前,我相中的一个房子,corner lot, 2800sq.ft。4年新,好学区房子。
记得当时售价是49万7千, owner自卖。我和LG去看了很喜欢,和 owner 聊了一会天,owner是律师,因家中要添丁,他们老四就快出生,所以想换更大的房子。看房后的下午我们通过售卖房子的网站下了offer,给了整数50万。可惜有人比我们早一刻给了offer,owner接受了。就是通过那次看房的接触,我们和这律师熟悉起来,接触多了,觉得他水平很不错很稳妥,后来我们就把房子买卖的单子都给他做了,现在大家都是朋友了。

当年相中的房子图片(3了,谢谢)
。。。。。。

房子没买成,但我说说corner lot房子的优缺点:

优点:
房子门脸大,整体上看起来大气。
靠近路的侧面花园会比较大
因为是打边(两边都是人行道),所以采光比一般的lot房子好。
视野开阔些。

缺点:
corner lot 就在路口上,所以多数会有stop sign,有小小孩的家庭要考虑是否给孩子带来一定的不安全。
会吵杂一点,尤其是车子多的马路。
如果是冬天雪多的地方,可能铲雪是其它房子的一倍(如果房子两边都有人行道的话)。
房子两边都在马路边上,影响一定的privacy。
后院相对会比较浅短。

当然喜不喜欢,是否买这样的房子,那就见仁见智了。毕竟任何一座房子都有它的优缺点,完美的房子几乎是没有的。


所有跟帖: 

这是SHF, 租金得300-5000 左右? 等升值? -如醉如痴- 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 10:58:39

对,SFH,租金大概2500这样,当时是考虑比较长时间持有,觉得它会升值(4年后这个房大概68万吧现在,升值也不是很多)。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:02:54

这摸大的房子我直接就跳过了,不适合出租,弄不好是个大负担。 除非是超低价银行房。 -如醉如痴- 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:05:07

大负担倒不会,好学区的白玉房不愁出租的,而且租客素质都比较高。问题是升值空间不如当时计算的高。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (64 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:07:19

请问你现在投资房子有什么不同呢? -q随意- 给 q随意 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 16:06:34

赞~ -3apples- 给 3apples 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:00:45

再次发现我们俩的品味很接近 -淋雨- 给 淋雨 发送悄悄话 淋雨 的博客首页 (79 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:06:08

是啊。如果11年前买了到现在,应该升了有两倍,在北约克区的话。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:09:16

蠻漂亮喔,老外很喜歡corner lot, 我知道滿多老外專門找這樣的房子買,有時還會加價錢買下來。 -firefly2000- 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:07:23

谢谢萤火姐姐捧场。这类房子看起来还是很舒服的。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:11:01

采光好 -淋雨- 给 淋雨 发送悄悄话 淋雨 的博客首页 (332 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:11:27

面对鬼子市场来说,的确cornor lot是个很好的卖点,因为通常是小区内最大的一块地。:) -瞎问瞎说- 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:12:39

curb appear, proud of ownership. -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:14:32

谢谢国际地主。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:29:20

房子买卖为何需要律师?我们是去 ESCROW。 是因为 SALE BY OWNER? -大百百- 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:21:23

谢谢。不是说这个房,而是通过看此房,认识了这位律师,觉得他很稳妥。后来我们投资房子的办理交易过户等都是交给这位律师做了。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:31:40

corner lot 房子在大多数地方都不好卖。缩小了后院。 -爱吃甜食- 给 爱吃甜食 发送悄悄话 (6 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:24:17

对,也有人是这样看的,所以没有绝对。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:32:56

是啊,全凭个人喜好 -淋雨- 给 淋雨 发送悄悄话 淋雨 的博客首页 (63 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:34:53

开发商一般都会将这样房子的地放的比同一小区其他房子的地大一点,就是这个道理。 -爱吃甜食- 给 爱吃甜食 发送悄悄话 (6 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:41:39

在我们这是优点。地大, 一边没邻居 -漫漫人生路- 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (79 bytes) () 03/27/2015 postreply 11:37:39

谢谢。相对来说,如果是大城市,地值钱的,这种lot 的房子会吃香。如果是small town,地广人稀的,地不值钱, -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (132 bytes) () 03/27/2015 postreply 12:04:01

LOT小的区, 角上的不好, 离街近; 都是大LOT的区才要角上的。 -漫漫人生路- 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 12:08:33

冬天多扫雪,夏天多浇水和管理草地花园。 -破烂熊- 给 破烂熊 发送悄悄话 (90 bytes) () 03/27/2015 postreply 12:02:23

你说的很对,谢谢。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 12:05:20

太谢谢了!开了个会回来,有了个surprise! -大虎小虎的娘- 给 大虎小虎的娘 发送悄悄话 大虎小虎的娘 的博客首页 (74 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:03:45

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