旅居土耳其札记 — 土耳其地中海岸的别墅

为那些有兴趣在土耳其买海边度假屋的读者攒了这个帖子，希望这些信息对你们有用！


投资土耳其房产正是时候

转自：http://www.tuerqi.info/bbs/viewthread.php?tid=5004
作者：T号外编辑小组
来源: Hurriyet http://www.hurriyet.com.tr/english/finance/9730521.asp?scr=1

外国投资商在近五年内已经在土耳其房产的投资超过了100亿美金，这一数字会继续攀升。
近期更改的海外直接投资的法案，更利于外国个人和公司购买大面积的土地和房产，长期被土耳其政策束缚的需求量将进一步激增。


在不少土耳其城市，甚至不少外国人购买的房屋连电费单子都随寄一份简单的翻译，德国是购买土耳其房产最多的国家之一，不少生意由该国在土耳其自己的房产交易公司来操作，在安塔利亚接近四分之一的房产中介是外国人老板。


英国、德国、俄罗斯游客每年来到土耳其的数量都在飞速增长，很大一部分是因为房产投资所带动的，海边的房产价值也有广大的升值空间，国家未来的增长趋势和升值空间紧密相连，远远超过一部分新型的东欧国家，价格很可能在近几年出现翻一番的价格，尤其是欧盟成员国的可能性，都是不少人投资的考虑因素。

大概多少钱呢？比如土耳其地中海沿岸的一个小城市Kalkan，一栋别墅的平均价格现在是50万美金，如果在Feithiye这样的美丽度假城市，会更高。





土耳其南部地中海岸小城Alanya的别墅介绍

转自：http://www.tuerqi.info/bbs/viewt ... &extra=page%3D9
图片、文字来源：Guylian

Alanya没有机场，Alanya距离Antalya125公里左右，Antalya是土耳其著名的国际空港。
Alanya 常住人口110，000。其中常住外国人达11.000左右。
主要经济来源旅游业、建筑及农业。

Panoramavilla（http://www.panoramavilla.com/index.asp）, 位于alanya城区北部的土鲁斯山脉，别墅建在海拔400米左右的山坡地带，靠山面海，真正的全景别墅,价格30-38万欧元不等。

别墅占地大约450平米，地上两层，地下一层，每套别墅都配有私人泳池

别墅面对着波光粼粼的地中海，温柔的海风混合着土鲁斯山米的清新空气沁入心脾......

旁边是郁郁葱葱的土鲁斯山脉......碧海蓝天绿树红花

 一楼客厅，高达6米的落地窗及欧式壁炉

美式开放厨房及成套的高档厨房家电

厨房一角

一楼通往2楼的楼梯

能看到山和海的卧房

洗浴间1

洗浴间2

私人泳池




土国房产专家Guylian:

这样的房子，这样的设施和环境相对（中）国内的住房来讲，真是太具有吸引力了，另外可别忘了，在土耳其购房，业主不仅拥有房产而且也拥有土地。（是永久产权）



问题是土耳其对中国（籍）人的购房政策和对其他（发达）国家的不一样 ，中国（籍）人不能以自由人的身份购房，只能以注册公司的名义购房。



手头上的数据是针对整个土耳其房地产市场的。作为对外销售重要城市的alanya,这些数据也具有一定的说明作用。
Land prices in Turkey have risen in recent years and, in many cases, doubled. In 2005 to 2006, property prices have risen by 25–40%.
Property prices are on the increase“A property that cost £35,000 in 2004 but starts from about £60,000 shows that prices have increased by as much as 30% in some areas but the build quality is of a high standard and, relatively speaking, property in Turkey remains a bargain.” (The Times Online February 2005).



地产中介费在这里是开发商提供销售佣金的方式。客户可以直接找开发商购买，但这并不意味着消费者可以以较低的收入购买住房。而作为房地产中介的公司由于对市场的了解及对开发商财政状况的掌握，更容易为客户争取到确实可行的价格.



那些寻求国外地产投资的国内房地产公司，土耳其房地产市场的未来前景很好，到土投资房地产开发应该有很好的投资回报。

所有跟帖： 

• 首先表示对这些信息表示感谢，这里的人懂土语的不多 -ytwadk- ♂ (68 bytes) () 09/08/2008 postreply 13:32:12