2 不好说，你合同怎么写的？管理好草地挺难的，很多人家都是杂草丛生；除非特别认真的或者请园丁来做。

3。怎么个坏法？

8，9 貌似有点儿多。。。

认真准备材料，照片什么的，吧。估计房客能要回一些。

你邻居无法作证他们不好好管理草地的：没看见不等于没发生；能证明的只能是做过的事。