请问老猫：refinance 后， 前lender 拒绝返回escrow账号的钱是否上诉小额法庭。

我的case比较复杂。我的前lender也就是前owner,这是因为我买房时没有工作，所以当时只能做owner finance. 去年八月做了refinance, loan officer 说escrow里的钱在closing的时候是不能计算的，只能在closing后由前lender返回。closing后我要求前lender返回这笔主要用于付property tax 的钱，约$3000多，前lender说他一定在今年1月底付，但我至今没有收到。请问老猫或各位大侠：

1，如果我起诉，是不是用小额法庭？

2，是不是一定要请律师？

3，物业在德州，我现在在纽约州，前lender在德州，我是否在纽约州起诉就行了。

谢谢！