请问退休账户没钱，但有一间独立的出租屋。

远程出租屋是继承而来的，现价19万，贷款有八万。现在每月租金纯收入是4百左右，已经出租了5年，租金今年可以涨，大概纯收入会涨到每月500。房子很容易出租，每月租金1400左右，房子价格过去5年升了3万。以后的升幅也会缓慢但稳定。

请问：

1，是否应该把房子卖了，把钱存到退休户口里？Roth IRA 和传统IRA都可以用全额放进去。

2，如果把这房子卖了，可以在我们当地再买一家，公司可以付大概1万5到2万的首期。

3，如果不卖，能否把这房子怎样放进退休金户口里？

谢谢。

所有跟帖： 

• 我说的纯收入是去掉保险房产税和贷款和PM费用后的纯收入。 -happylittlewoman- ♀ (147 bytes) () 01/16/2019 postreply 20:14:31

• 自己计算一下：两个人全放满401k的回报是否高于租金+增值的回报；卖房损失约6%；不卖房能否拿到公司两万； -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/16/2019 postreply 20:29:49

• 你还有多少年退休？直觉是不要卖，税太多了，股票市场你也不会赚钱 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/16/2019 postreply 20:41:46

• 忘了大头增值税了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/16/2019 postreply 20:46:02

• 遗产？ 应该有step up,cost base 是市价？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 01/16/2019 postreply 21:03:24

• 开个self directed IRA 账号，然后每年卖一部分产权去你的 IRA账户，记住每月相应的开支和收入也要通过这个账户完 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 01/16/2019 postreply 21:49:21

• 别忘了交税 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/16/2019 postreply 22:30:54

• 请问能给个链接学习怎样操作吗？非常感谢 -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 11:22:06

• 你那2.是什么？什么公司可以付大概1万5到2万的首期？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 06:30:03

• 不好意思，这是很特别的例子。 -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 12:05:54