请问挣工资起家的地主们,你们是都存满401,IRA,529 之后才开始攒钱投资出租房的吗?还是只存公司配额赠送的401,然后存税

来源: 2019-01-09 04:22:22 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)

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然后存税后的钱买投资房呢? -Cometzone- 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 04:30:48

這是一個性價比,投資收益評估的問題。401是稅前,至少省了30%的稅,你的投資房應該沒有這麽高的收益,所以存滿收益更高 -kamrans- 给 kamrans 发送悄悄话 kamrans 的博客首页 kamrans 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 08:21:47

其他是稅後,有的有點州稅減免,和你的投資房比較后決定 -kamrans- 给 kamrans 发送悄悄话 kamrans 的博客首页 kamrans 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 08:23:55

当然是把401k都套现买房了。我说的是我开始的时候。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 08:33:58

那么529呢?是选10%现金流的投资房?还是存529交学费呢?谢谢回答 -Cometzone- 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 08:50:54

房!629衹有州收入稅優惠,加上未知的基金收入,不會超過10%。但是房現金流收益低於10%,就兩可了。 -kamrans- 给 kamrans 发送悄悄话 kamrans 的博客首页 kamrans 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:19:50

現在房在很多地方已經沒有正現金流了。 -kamrans- 给 kamrans 发送悄悄话 kamrans 的博客首页 kamrans 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:21:26

房子是好学区烂房子,135000,租1300,投55000首付,现金除去费用每月有近500盈余。这样算10%现金流吗? -Cometzone- 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:31:25

-susan_xv- 给 susan_xv 发送悄悄话 susan_xv 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 10:37:26

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