现年58岁的刘嘉玲身家丰厚,财富除了来自多年来深耕的娱乐圈外,也在于投资有道,尤其对房产的投资,向来眼光独到,堪称赢家。刘嘉玲个人名下物业到底有多少,很难估算,因为她不只是在香港有大量的物业,在北京、上海、苏州也有不少房产。刘嘉玲买房当然不纯粹是用来自住,而是用以保值与投资为主,在持有一定时间之后,只要价格合适就转手出售,而她这些年出售的房产几乎都是稳赚收场,即便在如今香港楼价并不是太理想的情况下。
刘嘉玲将名下持有的,位于香港黄竹坑深湾9号的一套豪宅出售,卖价为7380万元,在账面上稳赚了2100万,账面升值了40%。刘嘉玲此次出手的这套房产在2011年的时候,被她以5272.8万的价格买入,房子属于低层单位,实用的面积为1949平方尺(约合181平方米),格局为四房两厅。最早的时候曾经叫价9000万,以香港楼市如今的情况,开出9000万的价格,不能说是虚高,但是的确没有吸引力,最终降了1620万成交。即便降了千万,但刘嘉玲依然稳赚,而能够在楼市的寒冬中赚钱,倒也还是要佩服刘嘉玲的投资眼光。
值得一提的是,刘嘉玲在出售这套房产的同时,她的闺蜜王菲也将在此持有的房产进行出售。王菲在此的房产比刘嘉玲的低一层,目前叫价8000万,比刘嘉玲的价格高,暂时没有卖掉。王菲当初买入这套房产几乎是与刘嘉玲同时进行的,姐妹俩可谓是共同进退,一起买入,一起卖出,如果王菲成功卖掉,账面也是有稳赚的。
刘嘉玲虽然喜于投资,但绝对不是那种频频买入卖出的投资者,她有的是耐心去等待时机,比如才卖掉的这一套房产,持有13年才出手,最终赚得盆满钵满。而上一次她在香港买房子,追溯起来应该是在2020年5月的时候了,当时她将位于西半山蔚然的一套1310平方尺的豪宅出售,成交价为4400万,赚了491万,而那套房产持有了9年。回头来说,刘嘉玲当年出手还是及时的,如果当时没有出手,一直拖到现在,以当下香港的楼市价格来估算,那套房产未必能赚,说不定还会有账面上的亏损。
事实上,不只是刘嘉玲喜欢投资物业,梁朝伟也喜欢投资物业,他手上持有的房产并不比刘嘉玲少,而且战绩其实也不差。刘嘉玲喜欢投资住宅物业,梁朝伟则喜欢投资商铺,在业内最为人乐道的一个个案是在2013年他出售了中环一家铺面,赚了半亿。梁朝伟的这家铺面是他在2008年以2880万买入的,四年之后他以7950万转手,轻松就赚了5000万,随后他又大手笔去买了土瓜湾的三个铺面,等于零成本赚了三个店铺。不过后来这三个店铺中的一个遭到强拍,最终以亏本的形式出售,好在亏损不多,也就230万元,综合来算实际上还是稳赚的。
梁朝伟与刘嘉玲两人名下持有的房产总值不少于5亿,不过两人的经济独立,互不干涉,所以谁赚谁亏倒也无所计较。而刘嘉玲虽然喜欢买卖房产,不过并不是所有房产都会进行出售,她名下还是有几套房产留来自用的,比如位于半山的梅苑。这应该是她所有豪宅中最常曝光的一套,如今这套豪宅当成私人会所,用来招呼朋友用。
梅苑原本是刘嘉玲自住的,买入的时间为1995年,后来刘嘉玲搬走了,房子也没卖,就让张叔平住,张叔平在此居住的时候曾经装修过,之后张叔平也搬走了,刘嘉玲对这套豪宅有了感情,就让张叔平重新设计装修,装修后很有花样年华的风情,如今刘嘉玲的大小聚会都在此,成为娱乐“胜地”。
而刘嘉玲与梁朝伟在香港自住的地方是一个独立屋,有庭院,有楼阁,由于是自住的房子,所以装修更为别致而典雅。刘嘉玲曾经不经意晒过这套自住的豪宅,庭院内的布置非常有园林的范儿,里面有锦鲤池,池里养了很多锦鲤,还有别致的艺术装饰精品,另外还有供下午茶、休闲的地方。而豪宅内部很宽敞,楼梯间隔处可以摆放得下一一棵与成年人那么高的圣诞树,而豪宅内还摆放了不少艺术家的作品,因为刘嘉玲或是梁朝伟偶尔也会在此拍照,这才公开了这套豪宅内部的装潢。
除了香港的这两套不卖的豪宅外,刘嘉玲位于黄浦江,在2014年她以1.2亿人民币买下的那一套复式豪宅也是不卖的,这应该是她留给母亲或是自己到内地工作时所用的。这套豪宅在外界也相当有名气,因为被刘嘉玲曝光过,里面装潢犹如艺术馆,摆满了来自世界各地的珍藏品、艺术品,相当地气派、壮观。
PS:图片均来自互联网
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