请各位买房专家给看看：这房排水有问题吗？谢谢。

新手买房，在大房和小房之间徘徊很久了，总算看到了一个位置好，房间布局也喜
欢的小房，就是没有护栏，后院有很多树，不知以后会有什么问题。我们这里经常
下雨，虽然不是FLOOD 区，但还有龙卷风，台风的尾巴偶尔要扫到这。

房子是2006的，屋主(50，60岁夫妻)住了两年，可能是新刷的墙，地板，屋里很干
净。回家看拍的照片，才发现侧面的外墙有水印子(见照片)，是自动喷水喷的还是
有可能是别的问题？我发现后院的草有积水(照片左下角)，后院有坡地，那下大雨
水会倒灌到房子地基吗？如果装French drain，大概多少钱？

我知道做这些可能都有答案，但第一次买房，不想白扔几百块呀。

先谢谢各位。