这个很难说得 如果漏水时间太长的 木梁腐烂的话 维修的工程量很大的

老房子地板有杂音正常 如果很不平需要看严重程度 这个问题装地板时在加subfloor前找水平可以解决 花钱不是太多 那个漏水的问题要慎重 看不到现场 很难给你建议