你既不懂法律又不懂感情

首先，离婚时分割财产，是分割婚后的收入，不包括婚前收入，这房子明显是婚前财产，分割不到这里。当然，如果男的想要补偿女的，可能会分割这部分财产，这个哪怕不结婚，他想给现在就可以给。

另外，男的屡屡恋爱分手，这其中有他的心结，你要是不能帮他打开心结，无论是劝说，还是阻止，都于事无补。包括现在这个40女，确实很有可能是骗钱的，那又如何。男的在这个过程中，损失的是金钱，获得了心理或者生理上的满足。还是那句话，你不打开他的心结，又不想他更糟糕的事情发生的话，还是别干涉的好。

第三，你最担心的可能是他一无所有的时候，会被牵扯上。这就是你这个亲人起作用的时候了，尽心即可，力尽则止。