求建议：该如何处置上海这套住房

10年前（当时还没入籍）老爸因为身体退化开始坐轮椅，为方便老妈推他下楼散步，同时也方便姐姐和哥哥探望／留住，我们买了一套大的电梯商品房给老爸老妈居住（他们自己的房子则出租，租金用来请钟点工帮忙家务）。没曾想上海的房价会涨这么高。

老爸年初过世，老妈的身体状况已不允许她一人居住。我们全家商量后决定妈妈和姐姐一起住。关于如何处置我们这套房子想请教一下各位达人：

1）卖掉房子套现。但是不知道该通过何种正常渠道把钱转到我们在美国的账号呢？该如何缴税？听说现在国内每人每年只能换5万美金，按这个速度该何时才能全部转过来呀？

2）不卖。因为房子是精装修，怕出租后被损坏以后卖不出好价钱，空关。赌上海的房价会继续上涨（当然也可能下跌）

3）出租，收租金，因为房子偏大不太好租。

说实话，我们从来都没有做过任何投资，买这套房子纯粹是出于孝心。如今看到它涨了这么多自然很高兴，但很纠结，不知道何去何从。 诚心诚意发帖请求建议，跟帖和QQH都不胜感激。谢谢！