北维州建房记

于是，我们决定自己买地建房了。

本来从没有想过自己建房。就象上大学以前没有想过会到美国读Ph.D.，上学时没有想到一做博士后就是四年多，到NIH工作时没有想到会做律师，考过执照时没有想到会自己开业。

我们住在Virginia州北部，DC郊区，最好的学区之一----Haycock小学，Longfellow初中，McLean高中。本来以为不会搬家了，完成了地下室，修了Patio, Deck, 安装了custom closets, custom shades，等等。但是，孩子长大了，父母年纪大了，六口人，觉得地方挤。

2014年初在McLean签约买了一栋建好的新房，结果，过户前的周末下了大雨，房子的管道暴露出问题，地下室整个被水淹了，积水六七寸。 所幸还不是过户以后。然后，在选定的区域（希望让孩子不需要转学）找不到合适的房子，才决定自己买地修建。

2014年6月签约买了一块0.64Acre的地，上面有一个小房子，七十多万。7月过户，同时找建筑商。第一家建筑商规模比较小，相对灵活，但是谈了几次以后觉得一切建房材料都自己选需要太多时间（当时对于房子建筑材料的各种术语还很不熟悉），决定找第二家规模大一些但是图纸和材料更加固定的建筑商，看图纸，和销售人员讨论房子的各种选项。

2014年9月和建筑商签约，然后联系construction loan, 准备各种文件，画图，向县政府申请各种许可----拆房子的permit, 水电气的permit, 建房子的permit, 图纸批准的permit, 房子在Lot上面位置的permit, 等等。到2015年1月办好了construction loan,然后到2015年3月才拆掉了Lot上面的旧房子，然后又和建筑商讨论建房材料的细节，门窗位置的细节，灯和装修的细节，等等等等，一拖再拖，到2015年6月才动工。

 

 

 

 

 

浇筑了水泥地基和地下室，搭起了木头架子frame, 看起来象个房子的样子了。

 

 

然后是电路，水管，暖气管道，等等。2015年10月底上了drywall,

 

 

以为接近了，结果还有厨房，卫生间，橱柜，地板，地砖，地毯，装饰，刷漆，又一遍刷漆，楼梯，阳台，门窗，灯，电器，walkway, driveway, 草地, 花草树木，等等，一直到2016年4月才完工，通过政府检查，入住。

建筑商只管建房子。拆房子，挖坑，填土，运土，倒建筑垃圾，等等，是另外的承包商。给Lot画图，测量房子位置，设计grading，等等，又是另外的承包商。铺driveway的，铺草地的，申请permit的，都是另外的contractors，需要我们直接打交道，和为builder工作的比如铺地毯建橱柜的subcontractor还不一样。

 

 

建下来忒费劲了，时间也拖得很长。基本达到预先想要的效果，但是过程中也难免有取舍，有实际效果和设计不同的地方。

等了这么久。等到建成，就迫不及待地搬进去了。然后装修此前住的房子，准备上市，地址是2131 Westmoreland Street, Falls Church, VA 22043, 在同一个好学区。价格在100万多一点。有兴趣的请联系。