修屋偷工減料 常見4方式

来源: 2013-06-10 14:24:22 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2717 bytes)

進行房屋檢查時,不時見到一些因為裝修工人偷工減料,過了幾年後發生嚴重後遺症的住宅,拉斯維加斯執照房屋檢驗師馮念祖,把承包商偷工減料的方式,歸納出最常見的四個地方。

屋頂:當屋頂漏水,換頂的工人,揭開屋頂磚瓦或油毛氈頂後,不整理蓋在下面的防水層漏水破壞地區,只把表面破損的屋頂片換新,並沒有確實修理好漏水之處。賭城雨天少,屋頂再發生漏水時可是修理後過幾年,當年修理工易脫責任。

地面:無論是換新地毯或者是舖磁磚、舖地板,承包商都有偷工減料的方法。在材料上,修理工很容易增加20%所需用材料的預算,讓屋主付出更高昂的材料費,一般來講,他測量出來的尺寸,材料耗損只需加10%就足夠。

如果屋內地毯全換,屋主最好在場監工,工人最常見的取巧方式,是保留舊地毯下的一層地毯墊(Matt)不換,省工且省新地毯墊的料,反正舖好後屋主看不到。

選用人造木地板來舖地,屋主要知道木地板生產廠商是誰?有什麼保證?保證期多長?通常生產廠商會有舖木地板說明指示,可是不少裝修工人看不懂英文,不按指示進行,將來出問題,廠商是不給錯誤舖法任何保證的。

油漆:室內油漆多為水溶性漆,偷工難但減料易,包工趁你不在家時,將油漆摻水稀釋,多買的油漆留待其他工程用或者去退錢。摻水後變薄的油漆,漆過後短時間看不出褪色差別。

室 外油漆指的是外牆漆及木框架漆,工人在油漆之前,應用強力噴洗將外牆清洗乾淨再漆,噴水後有溼度的外牆,於噴上油漆後黏著力更高。可是有部分油漆工,趁主 人不在家,省略掉噴水過程,直接把新的室外漆噴好,牆上原有的髒塵,就扣在新漆裡面,他偷工占到便宜,損失的是不懂的屋主。

改車庫為房間:最常見的是偷工部分。譬如說在車庫內加建一套衛浴間,排氣管一定得從屋頂排出去,很多工人為了省事,把廁所排氣管接在熱水爐的排氣管上,不合法也非常危險。

此外加建規定木條間距16吋,偷工減料法是24吋,還有每8吋要上螺絲釘,工人故意每18吋才上一個,將來都會出問題。

所以建議屋主考慮請包商加建時先問明他打算怎麼接管,包商必須有一套說法,如果屋主有疑慮,記得在包工開牆時照相,接管也拍照存證,工人見到屋主認真態度,應會更謹慎。

 


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回复:顶一下,我家油漆在进行中(兑水也防不胜防啊)铺地毯要去盯了,谢谢! -judy1469- 给 judy1469 发送悄悄话 judy1469 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2013 postreply 14:36:28

老实讲,油漆在美国好像他们还没这么聪明!哈哈, 中国可能要盯着啦。 -知福惜福- 给 知福惜福 发送悄悄话 知福惜福 的博客首页 知福惜福 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2013 postreply 14:38:02

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