巴陵鬼话 2019年05月04日 星期六 晴

        2019年05月04日 星期六 晴
4月27日和29日就“物业费涨价”我写了两封 公开信。牵涉的内容较多。但是，当我同小区住户交谈时，几乎都只关注“物业费涨多少、0.92/平方米太贵”了这个问题上。不论我怎么费口舌，大家仍然只对这个问题感兴趣。我有点无奈。
今天只好把4月25日下午，我在业委会上的发言原原本本说出来，——恕我当时讲话粗鲁，语言不文明。
会上，陈其政先生说：小区物业费要涨价。物业公司的方案是0.92元/平方米，星级服务，从今年一月份开始收取。我们业委会不同意，认为涨的太多，只同意0.65元/平方米。 李学斯先生根据“物权法”及相关资讯，建议0.45元/平方米；张祥隆先生根据长沙市的情况，提出0.35元/平方米。
我殷正高拍案而起，站起来说：放屁！物业公司提出0.92元/平方米是放屁！业委会说0.65元/平方米也是放屁！李学斯院长讲0.45元/平方米，张祥隆说0.35元/平方米，都不对。现在只能按每户每月25元收取，才是合法的。
张祥隆问我；理由是什么？
我说：小区物业费收取多少，只能由小区业主委员会同物业管理公司谈判，确定价格，签订正式合同才能算数。而现在我们的所谓业主委员会不是根据【物权法】选举产生的，是不合法的，是不能代表全体业主的。这就是说，至今小区业主委员会主体资格不明，它无权同任何物业公司签订合法契约。在这种情况下，又怎么能确定物业费的收取价格？我们遇到了一些傻B，专讲傻话！办傻事！欺骗广大业主！
这时，业委会的副主任文恵明打断我的讲话，不让讲这个内容了。我只好马上退场！
今天，我重申4月25日下午，我在业主委员会上的讲话符合【物权法】，完全正确。
我可以负责任的告诉大家：没有根据【物权法】，在当地政府的指导下，民主选举出业主委员会之前，小区的物业费只能是每户每月收25元。只有合法的业主委员会产生后，选择合适的物业公司，双方签订合同后，才会知道每平方米是多少钱。这时间，再快，也是半年以后吧！