万达董事长王健林:中国房价至少还能涨10年甚至15年

早在2013年5月，万达集团董事长王健林表示，中国房价至少还能涨10年，甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升。他称，房价不是靠良好的愿望就能降下来的。近年来，中国楼市调控总是没有走出“房价越调越高”的怪圈，王健林认为，造成这种情况的核心原因有3点。

一是中国的城市化进程刚刚开始。去年国内城市化率大约在36%左右。不少农民进城务工，城市8亿人口中，两三亿是没有户口的。根据历 史经验，城市化率只有达到75%-80%，房价才会稳定下来。

 

二是土地成本的增加。目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉在贵，想要面包降价是不现实的。

  
三是预期起了主导作用。股市一向是资金的蓄水池，如果股市、实业好的话，会吸引大量资金入场。但是现在股市下行，经济又不是很好 ，缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。
 

  如果房价一直涨，势必有很多人买不起房。对此，王健林说：“我觉得政府的关注点应该是加大保障房建设力度，就是想办法让买不起房 的人住得上房子。”
 

  房价“看涨派”另外一大佬就是任志强，5月初，他曾在出席某活动时发话：“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。”

  任志强坚持“唱涨”的理由是：

  第一，中央欲进一步推进城镇化，人口在不断流入，需求不断增加，房价还得接着涨。

  第二，未来货币还将继续上涨，货币增量决定房价将继续上涨。

  第三，地方政府会加大基础设施的投入，“窗户外的东西，比如说收入增长，医院、学校、机场的建设，都是房价增长的因素。”