利率又升了，何时可以买房？

巴菲特有一句名言“别人贪婪时我恐惧；别人恐惧时我贪婪”，想必大家都不会陌生吧？大家也都希望在实际生活中付诸行动，从而实现财富增值。但理想很丰满，现实却很骨感。真正大家都恐惧的时候往往你比别人更恐惧。想想前几年股票每天跌一千点的时候，一开始还能大跌的时候买进，但连续下跌后就开始打嘀咕了：这股市要跌到什么时候呀？怕不是要玩完了吧？然后就打住不敢买了。后面股市又涨回来了，然后又后悔当时没有“贪婪”了。

房市也是一样。08年次贷危机的时候房子是便宜吧？但真正冲进去买房赚了的人却不多。什么原因？房子是便宜了，但经济不好，大家的工作没有保障，不敢进啊。万一买了房被layoff……人真是很奇怪，后面房市涨起来的时候大家拼命往里冲去抢房。好像今天抢不到明天就没有房子了……

所以巴菲特那句名言只适合他自己和资金雄厚的买家。大部分人都是要靠工作来获取收入，而工作是跟经济形势息息相关的。家底不厚实，工作不稳定，只能是“别人恐惧时我更恐惧”！

长远来看房产是增值的。在加州买了房的虽然供房很累，但增值却是实实在在的。德州的经济相对多元化，又是人口净流入州，长远来看也不会差的。大家买房时要根据自己的实际情况和规划来买。记住：你买房的钱没有消失，它只是换了一种方式存在你的房子里……