问个美国贷款问题

我看你们常说cash out，应该是指房屋抵押贷款吧？是不是房屋全款要还完了以后才可以做cash out?

 

所有跟帖： 

• 不是。 只要你积累了足够的资本在房子里面， 就可以拿出来一些。 -julyleaves- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 09:57:22

• 这个钱还是银行给，对吧? Cash out似乎很容易。 -海洋蓝- ♀ (77 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:02:02

• 这里也是70%。 好像是房子的总估价乘0.7， 然后 -julyleaves- ♀ (35 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:02:50

• 对，这个比例差不多。但是在美国不需要贷款全部还完是吗？ -海洋蓝- ♀ (53 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:04:51

• 不需要. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:06:47

• 那房产估价怎么算？ -海洋蓝- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:08:07

• 银行会派人做房子估价的. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:14:49

• 假设 -海洋蓝- ♀ (206 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:23:49

• 是的.前题是你家现在的收入可以付贷款. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:24:54

• 太方便了，有几个房子就可以钱生钱了。 -海洋蓝- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:26:42

• 你收入不够也是不行的. 出租房的收入要出租两年以后才能是收入. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:28:51

• 贷款是你年收入的四倍. 可能有的银行可以5倍. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:30:38

• 一般最多一个家可以有4个贷款 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:32:17

• 条件还是比法国宽松。 -海洋蓝- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:37:19

• 我就觉得看米国人常说cash out看起来很容易的样子。 -海洋蓝- ♀ (53 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:06:53

• 对呀，要不然用钱生钱也太容易了。我看多伦多还有 -海洋蓝- ♀ (140 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:16:13

• 我知道的只能贷60%的房价. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:15:55

• 估计每个银行的规则略有不同吧。 -海洋蓝- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:17:23

• 那当然的. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:18:18

• cash out 要重新贷款吧，而且钱只能用于那房子improvement。可以试试home equaty line of cr -青花- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:18:05

• 这是一，还可以refinance，所以房子就是个提款机 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:18:39

• 有20%以上就很简单了 -遥遥- ♀ (0 bytes) () 06/03/2018 postreply 10:45:12