买房贷款, 如果银行估价比我的出价低

来源: 226 2014-07-26 23:04:33 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (638 bytes)

一个办法是让卖方把价格降到银行的估价, 另一个就是我们只贷银行估价的80%, 自己花现金多付首付补齐差价.  比如如果估价低5万, 我们自己就要多出4万? 这样的理解对吗?  不知道大家都怎么处理这种情况的.

据说银行是根据最近一段时间附近类似房子的成交价来估价的, 那如果两房子在同一区, 大小相仿, 结构类似, 但是其中一个房子是较原始状况, 而另一个房子已经全面upgrade了? 应该也会考虑这种upgrade带来的增值吧?

所有跟帖: 

你的理解是对的,但估价一般就是按你出价给,很少更低的。 -稻穗儿- 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 23:07:05

现在银行很保守,估价经常会压得很低,低于卖价。但市场热的话,很多人会现金进场, -搞不懂就问- 给 搞不懂就问 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 06:33:15

几年前是,现今又已经很松了。 -vest2005- 给 vest2005 发送悄悄话 (282 bytes) () 07/27/2014 postreply 06:38:25

如果银行的估计比你出的价低,你至少可以跟seller要求降价。 -凌长老- 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (264 bytes) () 07/26/2014 postreply 23:17:35

这不就是楼主自己说的两条道儿么? -稻穗儿- 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 23:29:58

差不多。但她不sure,俺sure。 -凌长老- 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 08:07:25

加跟帖:

当前帖子已经过期归档,不能加跟帖!