凌志说的没错，你是不懂mortage的 amortization 是怎么算出来的，和是不是加拿大的贷款没关系

你感叹因为利率上涨，造成principal reduction一年只有可怜的一点点。

其实利息上涨的一点都不多，从开始的5.45%涨到6.2%，只有75bps， 对 monthly payment影响很小。

Princial Reduction 很少的原因，就是因为这个贷款在amortization schedule 的初期，无论是不是浮动利率，大部分的payment都要用来付利息，principal reduction都是很小。

加拿大的浮动利率贷款，与美国不一样的地方，在于有一个Variable Rate 和 ARM 的选项，如果是Varible Rate, 每月payment固定，如果利率上涨，printipcal reduction 就相对减少。但说过了这个75bps的上涨，影响真不大。你是不懂得 amortzation schedule 是怎么回事，所以才大惊小怪。

加拿大的ARM 和美国的ARM 是一样的，只有Variable Rate是加拿大特产。