自住房和出租房的抵押贷款有什么不一样？

我把自住房抵押给PNC，拿到3.49的变动利率，买啦一个condo出租。想到明年可能要升息，以后变动的利率可能会有很大的风险，所以想再用已付清全款的condo申请一个固定利率的抵押贷款，等利率变动过大时把以前的贷款转到这边来。银行的人说出租房和自住房不一样，要另外的部门做，回头和我联系。我想先问问明白人有什么不一样？我这个打算行得通吗？

所有跟帖： 

• 出租房最高只能贷75%， 一般利息也会稍高。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 09:53:56

• 总额倒是无所谓，反正我也没打算用满。 -july5117- ♀ (52 bytes) () 12/14/2014 postreply 10:39:17

• 最基本的是利率估计会多1%以上 -猶他塘人- ♂ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 09:55:07

• 出租房也可以叫home吗？可以做HELOC吗？ -july5117- ♀ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 11:04:03

• 出租不可HELOC -猶他塘人- ♂ (17 bytes) () 12/14/2014 postreply 11:15:41

• 多谢！所以我的打算是不可能的。 -july5117- ♀ (31 bytes) () 12/14/2014 postreply 11:24:48

• 可以的。 -knp- ♂ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 18:37:02

• 我的出租房子也做了home equity line of credit.而且也可以lock in. -cherryhill- ♀ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 12:36:16

• 对了，我的出租房是house,不知道与condo有什么不同，还是每个银行不同。 -cherryhill- ♀ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 12:37:47

• 我问了几家都不行, 除非跟他们说是自住 -猶他塘人- ♂ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 15:55:01

• 有这几种方法办成 -方圆贷款- ♂ (615 bytes) () 12/15/2014 postreply 23:29:37