看到别人自住房有贷款,然后说出租房付清的都白来投坛了

来源: 2019-02-14 08:19:13 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (95 bytes)

谁先付清投资房谁傻。我以为是基本常识,没想到一堆人这样。

所有跟帖: 

那我这种开始用现金买烂房的是傻上加傻。哈哈 -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:21:00

你几万的房子和几十万的是一个概念吗? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:23:00

当然不是! -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:24:00

我的渺小, 别人的高大! -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:25:00

贷款是有closing cost的。10万以下的便宜的房子不适合 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (39 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:35:56

你数学一点都不烂!LOL -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:42:00

我辅导孩子高中数学,数学怎么可能烂。Lol. -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:48:47

正解 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 09:12:35

情况不同。太正常了。 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (165 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:28:49

自住房和出租房利率差别很小。前10个贷款差别0.75%左右。盯这点差别我只能说你很扣。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (83 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:33:27

利率只是一方面,关键是2018前抵收入税 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:38:08

再说苍蝇腿也是肉 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (83 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:41:20

自住房是可以随时申请heloc把钱拿出来的。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (131 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:46:42

我说各家情况不同,先还投资方贷款正常 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:48:50

他们已经开始payoff贷款,闲钱多,不需要heloc -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:50:17

说您井底之蛙可能有点过 -Versailles- 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (117 bytes) () 02/14/2019 postreply 10:42:24

???? -Qiqimomca- 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:04:00

致富的模式是多样的,爱看显白帖. -CastlePines- 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:29:25

快兄思路是对的,用白菜房套利装自己腰包,万一 -andy99- 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (59 bytes) () 02/14/2019 postreply 08:42:35

一般来说是这样子的。 -Jasmine5181- 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 09:04:00

自住房50万,投资房5万的情况下,当然是投资房立即买下来了。 -一样花开为底迟- 给 一样花开为底迟 发送悄悄话 一样花开为底迟 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 09:04:47

是的。出租房贷款和自住房贷款往往不在一个数量级上 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 09:13:51

有些地方,没有现金你就只能看别人拿房了 -平静心北美- 给 平静心北美 发送悄悄话 平静心北美 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 09:14:09

愿意高杠杆的毕竟少数。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 10:17:55

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