我不太清楚有出租房的43%是怎么算的, 我问我的贷款代理,到底是(mortgage 1 +mortage 2) / (income 1 +income 2) <43%, 还是什么其他标准,因为要是按照公式我肯定不够。
我的代理说他也不知道,只能问我的数字会去用fannie的程序去算,反正最后算出来我的出租房对将来贷款没有影响,不知道是不是出租房持平就没有影响。
我不太清楚有出租房的43%是怎么算的, 我问我的贷款代理,到底是(mortgage 1 +mortage 2) / (income 1 +income 2) <43%, 还是什么其他标准,因为要是按照公式我肯定不够。
我的代理说他也不知道,只能问我的数字会去用fannie的程序去算,反正最后算出来我的出租房对将来贷款没有影响,不知道是不是出租房持平就没有影响。
• 应该是rental income直接扣除mortgage, 不然没几个mortgage就完了,根本借不到10个 -若拙- ♀ (0 bytes) () 01/18/2019 postreply 13:27:58
• 对啊,所以我说只要出租房不亏钱就不会影响下一个贷款 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/18/2019 postreply 13:36:49
• 我自己的经验也是这样,不会影响贷款,除非没有正确报税 -若拙- ♀ (0 bytes) () 01/18/2019 postreply 13:50:25
• 出租房怎么算不清楚。那个43%是大银行的按揭代理说的。这个数字是fanimie 给的吧 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/18/2019 postreply 13:44:24
• 43%是Fannie-Mae的标准,算法也是Fannie-Mae的算法。 -柠檬椰子汁- ♂ (567 bytes) () 01/18/2019 postreply 13:49:53
• 代理还讲过出租房收入怎么算。头一两年用租金乘以70%,后面用税表净收入加回depreciation -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/18/2019 postreply 13:47:06
• 都对,都对,关键是如何算到43%里面 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/18/2019 postreply 13:52:03