请教大家一个贷款的问题

今年初的几个月，用现金买进的在同一城市差区的几个出租房（三个duplex，三个single families），一共花了大概20万，租金回报很不错，目前市值应该有28-30万了吧。前一段终于下定决心成立了个LLC，但这几个房子还没有放到LLC下。

找了当地一个小银行谈，看能不能拿点现金出来。银行同意以这几个房子打包作抵押，给LLC一个20万左右的Line of Credit。浮动利率（primary + 1.5%）。

手续费是2500美元。但我要出每个房子的appraisal，大概3000左右。费用有点高。但我想和银行建立关系，以后能取得他们对我在房地产生意上更多的支持。

不知道这个Line of Credit值不值得做呢？敬请大家指教！