请问一下大家,买房子贷款好,还是用现金买好?我们存了我们愿意花来买房子的钱

来源: 2018-05-27 18:35:17 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (280 bytes)

打算买来自住的,至少要住三五年--如果能能力买个更好的。有人说贷款好,用银行的钱来做投资。也有人说自己有钱干嘛给银行付利息,所以请问一下大家,这样的情况是怎么买才合算?我在加州湾区。

所有跟帖: 

有钱不花却要找贷款 的唯一原因是没花的钱有高于贷款利率的其他用处。你要是没有,当然花手上的钱,省去利息的费用。 -thankful- 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 18:43:58

是不是贷款能扣税啥的? -ahya- 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 18:45:03

有道理!现在的房贷30年利率在4.5%左右,如果你的现金能拿到高于4.5%的回报率,那就贷款! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 20:27:59

扣税也是有限的,或者你买两栋,另外一个出租让别人给你付月供 -猫老板- 给 猫老板 发送悄悄话 猫老板 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 19:10:34

请问能扣多少呢? -ahya- 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 19:18:34

自住房只要买得起就尽快买 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 19:36:32

恩恩,谢谢你 -ahya- 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 21:02:15

如果你把钱拿去投资的回报率高于银行贷款,就贷款买房,多余的钱投资 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (161 bytes) () 05/27/2018 postreply 20:26:16

好的,我就是怕有什么好的扣税,然后用现金买了就有了。 -ahya- 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 21:02:46

扣税是你付的利息扣税,如果你投资挣了,一样要交税 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 08:47:27

如果有别的投资渠道, 当然是贷款买房划算了 -ebfc1234- 给 ebfc1234 发送悄悄话 ebfc1234 的博客首页 ebfc1234 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 22:03:51

明白了, 谢谢。 -ahya- 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 22:57:31

从14年持币到现在? -alafayawxc- 给 alafayawxc 发送悄悄话 alafayawxc 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 22:42:19

即使扣税, 最后还是给银行付利息了.扣税只是给你付的利息一些discount而已.如果你现阶段没有高回报的投资,可以先现金买,将 -家园赏花人- 给 家园赏花人 发送悄悄话 家园赏花人 的个人群组 (232 bytes) () 05/27/2018 postreply 22:51:38

好的,谢谢大家 -ahya- 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 22:58:18

其实你们完全可以充分利用现金多的的优势,做贷款买房人做不了的事情,换取投资的高回报或更好的房子 -alafayawxc- 给 alafayawxc 发送悄悄话 alafayawxc 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 23:04:32

还用说嘛,贷款啊! -bracelet_321- 给 bracelet_321 发送悄悄话 bracelet_321 的博客首页 bracelet_321 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 00:52:55

这么明显的show off的贴。大家还回答得这么认真。明显200多万现金在手 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (98 bytes) () 05/28/2018 postreply 05:31:47

问一下当地的律师或有过现金买房的人,有的州现金买房closing cost是卖家与买家平分,而贷款就要全部买家出。这是不小的数目 -Bluebell- 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (113 bytes) () 05/28/2018 postreply 05:38:03

现金买房closing cost也就几百。还不小数目?人家是几百万的房子。几百也就万分之一而已。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 05:42:23

州与州不同吧。所以我说去问他们州的情况。我们这边是几千的差距 -Bluebell- 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (77 bytes) () 05/28/2018 postreply 06:27:04

那再借$50-80万,买个$2.5-3M的,一步到位。 -goingplace- 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 06:39:50

不差钱就现金,手续,利息都省了。 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 20:41:14

谢谢大家给的意见,我们很受益! -ahya- 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 21:59:11

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