即使多付本金,自住屋的每月房贷也不能下调?

来源: 2018-05-17 14:42:47 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

地点在纽约。最初的房屋refinancing 是在汇丰银行做的,后来汇丰把所有的房贷的客户转给了另一家公司,利率保持不变。但是我发现即使多付本金,每月的贷款都没有改变。每年房贷公司会根据地税保险这些开支计算这一年该付的数额,摊开12个月付,在地税保险保持不变的情况下,在付完了每月该付的数额外,还额外多付几千的本金,可是下个月的账单并没有下调每月该付的数额。自己的逻辑是我借了20元加上利息,每月应付24,可是如果我多还上了10本金,难道每月不是只应付12吗?问了客服,被告知只有在一次过多付一万的本金,才会有下调monthly payment的可能,这样的说法合理吗?