地产经纪买自住房时,可以把佣金用作downpayment吗?

来源: 2018-02-11 20:16:46 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (223 bytes)

夫妻俩一起买自住房,老婆是买房的经纪人,老公做贷款,老婆的佣金除了用作closing cost and prepaid items 以外仍有余额,余额可以contribute 到downpayment里吗?谢谢!

所有跟帖: 

怎么可以在closing 前拿到佣金呢? -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (471 bytes) () 02/11/2018 postreply 20:31:26

都是可以提前算好的,如果可以用到本金里,在closing时结清,就不用title或broker开commission支票了。如果 -shuangbao13- 给 shuangbao13 发送悄悄话 shuangbao13 的个人群组 (80 bytes) () 02/11/2018 postreply 20:37:47

Fannie 的规则可能不允许买方付少于首付的钱 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (580 bytes) () 02/11/2018 postreply 21:16:15

柠檬椰子汁在瞎说,别听。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (110 bytes) () 02/12/2018 postreply 04:07:41

你没看懂我的意思 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (123 bytes) () 02/12/2018 postreply 04:25:24

首付的钱至少在买家手里待了一个月 -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (134 bytes) () 02/12/2018 postreply 06:27:48

2个月是充分条件不是必要条件。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2018 postreply 07:28:22

你这个就更糊涂了。我的房子有一多半都是卖家出2%的closing fee. 楼主的情况没啥问题。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (71 bytes) () 02/12/2018 postreply 07:22:29

卖家的钱只能支付closing fee,不能减少首付要求。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (44 bytes) () 02/12/2018 postreply 07:46:07

毛主席说,世界上就怕认真二字 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (356 bytes) () 02/12/2018 postreply 07:51:50

最后结论是:depends on lender。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2018 postreply 09:21:39

@rapidestate, 就因为你知道,也不用说别人瞎说!讲你的道理就可以了! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2018 postreply 06:49:41

他是懂很多,但是有点教条主义,规则是有松动和变化的。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2018 postreply 07:24:42

谢谢您的回复!这里没有Downpayment不到20%的问题,已经超了。关于您提到的,如果您买自住房,只有亲戚可以 -shuangbao13- 给 shuangbao13 发送悄悄话 shuangbao13 的个人群组 (155 bytes) () 02/12/2018 postreply 11:05:03

可以。但是有的lender要求会比fannie mae更严,反正我的lender可以。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2018 postreply 04:13:17

非常感谢! -shuangbao13- 给 shuangbao13 发送悄悄话 shuangbao13 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 08:20:45

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