各位大侠,你们经验多, 说说看这loan 是怎么回事?

来源: 2018-02-06 13:51:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (621 bytes)

我是卖房,后天就要过户(8日), 但是买家会在9日上午作好final check 后签字过户. (不知道为啥要这样不在同一天,为啥不让他先做final check 然后我再过户?) 昨天买主签了 Appraisal contingence release . 姑的价和他买的完全一样, 没有问题. 今天早上我的agent 和对方的agent,loan officer 都打过电话, 但没消息, 按照法律,买主应该在明天拿到过户文件, 这样他有三天可看.我们这边最晚明天要去通知关掉电煤帐号.

我的问题是这个loan 到现在还有不被批准的危险吗?

所有跟帖: 

就是说对方的loan还没被underwriter批准呢,只要没有最后批准,就有不批的危险。估计你可能需要推迟过户时间了。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/06/2018 postreply 14:14:36

我想也是的.要推迟.但要不批准有什么样的理由要拖到最后不批呢? -Tendy- 给 Tendy 发送悄悄话 Tendy 的博客首页 Tendy 的个人群组 (0 bytes) () 02/06/2018 postreply 14:36:31

什么千奇百怪的理由都有,underwriter总是能推陈出新 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/06/2018 postreply 14:51:55

你是说他会找怪理由不批准? 难道银行不想多做生意, 成心不借钱给买家? -Tendy- 给 Tendy 发送悄悄话 Tendy 的博客首页 Tendy 的个人群组 (0 bytes) () 02/06/2018 postreply 17:47:37

银行的看重的是借贷的人能还钱,underwriter是保护银行利益的,他有一套标准要遵守的。买家不合格就不批准 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/06/2018 postreply 18:56:25

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