第一次遇到这事是2015年。我儿子暑假在纽约实习,想跟他朋友合住。已经知道他毕业后会去同一家公司工作,就决定买个公寓住俩月,出租,第二年再回来住。朋友介绍了个华人放贷员,叫 Nancy Wong, 我当时想尽早过户,有点时间装修。她说没问题,15天可以过户。结果锁定利率后,就打电话找不到人了。到利率过期的前两周开始要各种文件,我们一一提供,不敢耽误一点。结果刚好利率到期那天,说贷款做好了,过一周可以过户,让我付延利率一周的钱。那时我儿子实习也快结束了。我一生气,房子不买了。花出去的钱就当打水漂吧。还得马上去给我儿子和他朋友找地方住。 她公司竟然后来发信给我说他们拒绝了我的贷款。
今年,我买一个现金流很不错的出租房。贷款完全不应该有问题。结果HSBC贷款员老婆生孩子,延误了。过了30天后问我要税表。我自己去IRS 拿了给他们,说不行,必须是IRS 直接寄给他们。结果到45天拿到所有要的文件,说还要一周才能过户。卖主不肯延期,我只能提着现金去过户。现在重新贷款利率高多了。
我2015年以前只用一个贷款员。她非常靠谱,从来不掉链子。但后来她换了公司,我的贷款她都做不了了。
当这样的事发生时,作为买主,除了气愤,经济损失也是不小的。不知道投坛大佬们怎么避免此类事发生?