出租房报税收入为负，会影响贷款额度吗？

今年报税时，在合理的减掉各种费用和折旧后，出租收入为负，这会影响到我贷款的额度吗？特别是今年年底或明年计划更新一下自住房。信用分数很好。

所有跟帖： 

• 报税出租收入+折旧-mortgage capital payment, 若为负，负面影响；为正，正面影响。 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 06:26:34

• 当然假定你投资房有两年以上报税记录，否则按租金75%算。 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 06:31:39

• 算现金流时，不用税表直接算还容易些，租金减去所有开销。 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 06:43:48

• 也就是说，我出租房不到两年，即使报税报了负数，也没关系，可以按75%算现金流，是吗？ -archet- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 07:17:15

• 0.75*租金 减去 所有cost -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 09:14:30

• 保税时，主要费用时维修费用，因为买的是白菜房，如果不按税表算，是不是只用减掉地税和mortgage就可以了？ -archet- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 07:19:21

• 可以这样理解 -lookuy- ♂ (380 bytes) () 10/10/2017 postreply 09:16:26

• 非常感谢 -archet- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 09:20:33

• 出租收入为负数会有影响 -奇虎贷款- ♂ (175 bytes) () 10/11/2017 postreply 15:31:57