80后上海小夫妻真魄力！贷款1700万买房月供10万多,,,ANY Comments?

最近房子大热，群里讨论某人同学就年初卖掉700万房子换了1400多的房子，中海瀛台2房换了尚海湾154的3+1房，贷款500万，每月还2.8万。

　　双方父母每家一万，女方月入8k全部养小孩和家庭开销，男方收入8K还贷，两人月入到手20K。现在三家人一起供房，全家基本深居简出，不敢消费。

 

ORiginal:

我们夫妻俩名下各有一套住房，另外我自己爷娘的名下还有一套住房。

　　先是我们夫妻俩离婚，我卖掉名下一套老公房拿到300万，再去买我老公名下的现有住房。但为了多贷款把房屋总价从市价的700万做到900万，我卖房的全部钱付这套房子的首付，贷款600万。

　　然后我老公拿出其中600万去买了一套三房两厅1300万售价的期房做首付，贷款700万，留300万在手。

　　与此同时我爸妈把他们名下的老公房也卖掉，拿到600万，买了跟我们俩那个期房同一小区的，一套1000万总价的期房，我来帮他们接力贷。

　　这样我们夫妻俩一共负债1700多万，月供大概10万多块。我们俩月入虽然不是很高，但现在手上留下300万现金，足够支撑3年的月供，到2019年300万现金被月供消耗完，我们就开始抛售房子。

　　只要房价上涨25%左右我们就能够赚钱。而且按照目前的房价趋势来看，感觉我们搏进的概率还是蛮大的！

所有跟帖： 

• 就我观察这一波主力是６０后，如果７０／８０后接下来也加入，上海房子要再涨１０年. -travelworld- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:26:09

• 庞氏骗局，需要新钱主加入，否则崩溃，上海没人了，要把外省人忽悠来接着掏钱 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:31:46

• 疯了疯了 -柠檬椰子汁- ♂ (2240 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:29:44

• not really, 50% DECENT debt ratio. -travelworld- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:38:53

• 请展开说说 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:51:45

• Here you are -travelworld- ♂ (260 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:59:58

• 算得对，美国2008崩盘就是这样引起的 -柠檬椰子汁- ♂ (655 bytes) () 09/07/2016 postreply 08:08:53

• 说的不对。相信你根本没有弄清美国2008 崩盘的原因。美国2008 崩盘的原因就是因为美国放开贷款但是贷款人付款太依赖工资收入 -乒乓板- ♀ (5135 bytes) () 09/07/2016 postreply 11:29:53

• 什么意思，全民炒房就不会崩盘？不靠工资付贷款，靠什么？ -柠檬椰子汁- ♂ (670 bytes) () 09/07/2016 postreply 11:58:12

• 这些我们都知道都是过来人。问题是为什么李曼兄弟垮掉我们整个美国就应该跟着垮？为什么 -乒乓板- ♀ (803 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:15:46

• 为什么？弯曲人钱多呗，可是你不能把在弯曲的规则放到其他地区 -柠檬椰子汁- ♂ (163 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:30:41

• 你以为弯曲每个人都在FLAG做，赚个40万50万？你来看看弯曲一条街一条街的多多少少公司，他们怎么过日子的？ -乒乓板- ♀ (227 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:40:45

• 弯曲的房子价格高当然是因为工资高，你工资不高别人工资高，只要社区总体有钱房价一样上去。 -柠檬椰子汁- ♂ (41 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:46:47

• 其实在弯曲工资高并没有太多的优势，尤其是上一轮可不看收入拿贷款，比起房子上的equity优势小太多啦。我要证明的就是 -乒乓板- ♀ (366 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:08:01

• 正所谓，饱汉不知饿汉饥，饿汉不知饱汉欲 -柠檬椰子汁- ♂ (439 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:32:20

• 我站你这边， -黄桷树- ♀ (802 bytes) () 09/08/2016 postreply 08:59:27

• 还要算DIR - debt to income ratio -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 08:19:24

• 的确很多人深信，气球能越吹越大，就不会吹破。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 09:43:08

• 万一人民币贬值30%-50%...不陪也白忙了吗?风险太高. -ukiyo-e- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 10:58:48

• 问题是人民币也是钱啊，如果不拿出来花，一样。 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:26:53

• 玩火啊 -iBear- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:43:16

• 撑死胆大的。天朝的事看不懂。 -非常有戏- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:48:12

• 强帖留名！ -万得福- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 08:16:06

• 赌博的成份太大，风险超过了他们的承受能力。 赌博就有赢有输， 希望他们见好就收。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 08:17:59

• 最后那句话“上涨25%左右我们就能够赚钱”，这个幅度市场还要注入多少资金才能达到？市场如果向下25%，会如何？ -gutu- ♂ (32 bytes) () 09/07/2016 postreply 09:39:31

• 上海人根本不懂什么才叫生活！可悲。 -鲜肉米粉- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 09:40:18

• 可悲啥？展开说说…… -宅人- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 09:58:23

• 假离婚 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 10:23:16

• 假离婚也不是上海人的专利。为什么就只有上海人这样做了就是不会过生活？ -乒乓板- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 11:59:04

• 都不会过生活，侬好受了吧？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:06:36

• 那也还是国内政策造成的，并不是那些人很愿意这样做，是一个无奈的选择。我是完全理解他们这样做尽管自己绝不会这样去做。 -乒乓板- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:19:36

• 不是无奈，是贪婪 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:31:30

• 人家向往美好生活，有钱想多买房的才这么做，在你的嘴里就是贪婪，真是无语。还是多理解别人的生活环境吧。 -乒乓板- ♀ (26 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:45:17

• 行，我理解你，假离婚有理，假离婚的生活也可以是美好的。中国人好可爱啊！ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:49:24

• 不需要理解我，理解那些人。别老给人戴高帽子人家就会感谢你啦。 -乒乓板- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:11:22

• 在上海的是全国人民呀!!! -hz82000- ♀ (169 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:26:47

• 套空1千万银行的钱！！！！！ -忍者理财- ♂ (166 bytes) () 09/07/2016 postreply 10:54:58

• Ehhh -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 11:24:24

• 银行是拿了翻倍的equity才贷出的吧，抵押贷款看不到有套空啊。跌一半银行都不会亏，银行有那么笨吗？ -乒乓板- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:03:46

• 这是赌场的节奏啊 -mr23af- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 11:48:49

• 大家都说是在賭博，可是中国近15年不一直房價在升吗 -boarding- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:14:35

• 他们的贷款利率大慨6%， 在美国他们的收入要245000/月才能拿贷款。 -Wendy666- ♀ (329 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:20:22

• 人家不就是要住这样的楼要这样的居住环境吗，人家是自住不是投资。就算房子不涨，人家可以 -乒乓板- ♀ (401 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:28:17

• 胆大的牛人！ 不成功便成仁 -42now- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:38:15

• 同样空军80后 -君临萌萌哒- ♂ (101 bytes) () 09/07/2016 postreply 16:06:49

• 就是赌博呗。三年涨过10%他们才不亏， 如果三年后房价涨10%以下，他们就被套了绞索一样， -frombjwithlv- ♀ (460 bytes) () 09/07/2016 postreply 16:44:04

• 你还没算他们原有房子不卖时应升的值。要升18%才持平。 -vesper- ♂ (96 bytes) () 09/07/2016 postreply 21:14:12

• 你说的对，我原来大概估了下，没细算。楼上帖子里都改了，谢谢。 -frombjwithlv- ♀ (0 bytes) () 09/08/2016 postreply 06:36:10

• 赌赢的几率超过90%。中国所有的人所有的钱都在房市里，根本不可能掉。除非大家都不过了。:-)) -WhiteRadium- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 17:51:32

• 这样搞下去，有点像做股票！ -yanlan- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 20:57:22

• 活腻味儿找S的节奏 -SyliaSylia- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 23:32:20

• 为中国的GDP 及繁荣昌盛做出突出贡献 -jndydkt- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 23:37:36

• 跳楼候选人 -aChineseBostonian- ♂ (0 bytes) () 09/08/2016 postreply 07:30:51