主要用于出租的房子是不是30年贷款划算？自己现金不多，1-2年后很大可能再买个好的自己住，这

种情况，是不是就选30年fix的？让现在手头宽裕点，反正回头房客帮付贷款，这么想对吗？

另外选了30年的，钱多了后能提前还本金吗？如果能，我一次把本金都还了行吗？

所有跟帖： 

• make sure your loan does not have prepayment penalty -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 07/23/2015 postreply 15:09:02

• 做房产一般都想搞大，所以一般采取用最小的本金，尽量贷款，用收的租金来还贷。让房子自己养自己。节省下来的本金用来扩大再生产， -薛成- ♂ (234 bytes) () 07/23/2015 postreply 17:12:42

• 如果要现在少付钱，应用5/7 年ARM.利率会低些。月供少。想长期拥有房子，用三十年贷款。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 07/23/2015 postreply 18:40:47

• 在现在的利率水平这太危险。用杠杆要注意尺度。 -薛成- ♂ (0 bytes) () 07/23/2015 postreply 19:56:15

• yes, yes, and yes -gqc- ♀ (0 bytes) () 07/24/2015 postreply 07:03:28

• 多谢大家，5/7年arm我一直没弄太明白，我这就去再研究。多谢各位老地主啦，住众地主们都家家余粮大大滴。 -cuixiao- ♂ (0 bytes) () 07/24/2015 postreply 11:26:44

• 30-yr fixed 和 ARM 都可以 -方圆贷款- ♂ (291 bytes) () 07/27/2015 postreply 14:53:10