付完自住房贷款 vs。付完出租房贷款

来源: 天下多蚤 2015-04-14 19:42:25 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (618 bytes)
我认为在多数情况下,应该先付清出租房。尤其是出租房有很多carryover loss, 付清房贷很有利。
我的道理如下:
在高通胀下,Carryover value 每年在减少。一万块的carryover, 5~7年后,价值减少一半。如果付清房贷,原先付房贷利息这一部份钱,可以每年从carryover loss 里扣回来,等于减少(reclaim back)carryover loss.
付清出租房也有弊,如果和房客打官司输了,一整套房就没了。所以雨伞险一定要买足。

参考而已,见仁见智,

所有跟帖: 

你买的肯定是超高级房。 我要是没有房贷, 无论如何都不会有啥亏损 -autumnjune- 给 autumnjune 发送悄悄话 (266 bytes) () 04/14/2015 postreply 19:51:15

Carryover loss 是应为AMT逐年积下的。 -天下多蚤- 给 天下多蚤 发送悄悄话 (106 bytes) () 04/14/2015 postreply 19:59:06

付完出租的沒有利息可抵的肯定是要交更多稅。這邊自住的 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (59 bytes) () 04/14/2015 postreply 20:18:35

应该不会除非你没有carryover loss. -天下多蚤- 给 天下多蚤 发送悄悄话 (52 bytes) () 04/15/2015 postreply 13:16:20

有道理,但是现在不是高通膨,但是结论不变 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2015 postreply 20:09:33

加跟帖:

当前帖子已经过期归档,不能加跟帖!