求教：收到地下室长霉菌致病要求巨额赔偿的律师信，如何快速应对

卖掉自住房后一年多了，收到买家律师发过来的函，意思是买家入住后发现不舒服，找人测了说是有dangerous mold，toxic mold致病以及精神损害，地下室water damage， 下水道老化问题，要求赔偿10几万，律师费1500。买家当时waived inspection，还写了一封迫切购该房的信。

地下室厕所是堵过，找人疏通清理过，水浸过的地毯也翻新更换了，在Form17批露了水浸原因和修理发票。霉菌问题自住期间从没意识到，地下室很少下去。

请教有经验的大侠，如何快速有效应对？肯定要找律师了，已经搜了一堆real estate 律师，准备明天打电话。

所有跟帖： 

• 最好是告诉对方，会由你律师回应，你现在少说话避免说错了：） -pickshell- ♀ (145 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:15:16

• 买家waived inspection，签了Form34，都签了Form17. 厕所堵塞疏通的修理发票作为附件。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 06:09:27

• 谁当负责以买卖房合同条款为准吧。先把对方的信，传给你当时卖房的律师看下。 -pickshell- ♀ (126 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:16:55

• listing agent 说她换了公司，我可以找到她的broker要求律师看吗，一个不小的公司。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:48:11

• 当时卖房时的那个律师呢？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:30:11

• homeowner insurance -柠檬椰子汁- ♂ (667 bytes) () 11/08/2018 postreply 06:37:59

• 除非楼主有什么没说清楚，否则凭什么要自己的保险赔？能赔也不赔 -慧惠- ♀ (719 bytes) () 11/08/2018 postreply 07:51:55

• 要用保险公司的律师应诉，这样LZ不用自己花钱请律师。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 09:25:03

• 保险公司不保mold问题 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:16:46

• 保的不是修理，而是个人责任 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:40:08

• 谢柠檬，是专人送达的，不是邮局信函。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:50:04

• 回應 -單身老貓- ♂ (1363 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:29:40

• 不过，我觉得可以找些当地律师先咨询一下，也是应该的。 -N.- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:36:08

• 没错，要咨询当地律师。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 16:20:32

• 谢谢老猫！今天咨询了一个当地老律师，他的看法也是有这一方面，原话是：someone got troubles, then he -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:55:21

• 老猫猜得很准！律师信原话在此：In order to aviod unnecessary litigation and expe -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 16:17:43

• 按照老猫算的，先让他提起诉讼再说 -Sunbury- ♀ (196 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:18:50

• 我们这里房子卖掉之后卖家就没有任何责任了。 房子所有的问题买家在购买之前要自己搞清楚。 -说实话的男人- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 12:05:48

• 你已经properly disclosed，没有任何责任。对于mold，你to your best knowledge unkn -nydct- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 14:42:58

• 我的确是不知道basement有mold，如果有人说有肯定会清除再挂牌，没必要给自己找麻烦的 -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:58:12

• 再說一次,言多必失.... -單身老貓- ♂ (63 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:09:54

• 都一年了，买房的时候大家都没发现mold，现在发现mold了 -gladys- ♀ (54 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:05:07

• 首先，不要慌，你又没做错啥；其次，找原来律师确认你当时没纰漏；如果有纰漏，而你不知情，也搞清楚是不是你的责任 -Free9- ♀ (104 bytes) () 11/08/2018 postreply 19:05:02

• 嗯。第一次遇到，之前看到听到过，真发生在自己身上是有点心急火燎。中介说她换公司了，不知再找回卖房时的律师行不行。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 08:01:51

• 他们买房子没有inspection 吗？如果当时没查出，就不是你们的责任吧？ -sap200- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 19:20:41

• 买家waived掉了。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 08:03:06

• 买卖房子，千万不要和变态难缠的人做交易。。。。 -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 20:54:10