好在法官是要看证据才能判案子的，所以哪怕对方起诉，很难说保证对方能赢。 而且起诉是要花银子的。这个银子律师一般不会帮客户出的。所以你的房客要出起诉费用。她舍得吗？
我的非专业建议是： 目前不要理对方。 他只是一个demand letter，没有正式的法律效应。你理了他， 你就上勾了 （on hook）。如果他没有继续前进，或者他只是写信， 则不用理他。如果他没有进一步的动作，你的这件事就结束了。你赌的是她不会花钱去起诉你。
等他如果正真起诉你了，你会收到起诉书。你再一定要认真对待。咨询律师，回答给法庭你要应诉。 准备证据，准备上庭!
他要证明你有罪也不容易。
千万不能有书面的文字落给对方，关于歧视（年纪，性别，族裔，有小孩，等等）而不出租房屋。
但是你可以有很多其它理由不租给这个房客。 比如房客以前的，和以前以前的租房记录不好，或者租房记录查不到， 申请表上有不实的内容，以前的租房记录太频繁， 信用记录不好，没付水电费电话费，有法律纠纷。甚至不租给section 8客户，也可能是个理由 （这要检查当地关于地主和section 8 的法律规定）。
你不要用收入作为理由，因为section8 的大部分房租有政府付给你。Section 8的房客付房租都很按时的。如果她不按时付，政府会把她的section 8的资格取消，她的福利没有了。
新地主由于急着把房子租出去，而没有经验screen tenants， 而让专业房客租了你的房子。然后你就等着瞧吧。
不过这个房客你会收到租金的。 关键问题是她会不会把你的房子损坏？是否搞的左邻右舍不得安宁？Sention 8也有好房客。
这是我的一些意见和建议。 我不是法律专业人。只是有点实战经验。
