虚心请教:对房屋维修公司的欺诈行为,该聘请何种律师?

来源: cad 2016-08-28 20:09:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2246 bytes)

经常在本坛潜水,获益匪浅,首先感谢给位专业人士和热心人士的无私奉献。只是没想到有一天会在这里发帖求助。

我们最近换漏雨的窗户,发现窗户边的支撑竖梁被水侵蚀必须更换。因为家里没有handyman,所以请了一家有四十多年经验的商业和民用建筑结构公司来做维修。工程本周三开始后,我们发现各种问题,现准备以法律维权。核心问题如下:

(1)合同条款中,木工更换结构件的时间按每小时79美元收费,劳工按每小时35美元收费。

(2)本周六该公司负责此案例的SALES通知我们施工的两位木工已完成56小时,剩余工时给我们打折算16小时,并迫使我们开出支票支付此计时款。

(3)我们现在已经收到该部分计时款项的详细收据。其中,工程周三开工,而列出的木工费用从周二就已经产生。

(4)早在与工程人员沟通过程中,我们就已经发现具体施工被外包给一家Painting的个人公司,参与施工的二人均无木工认证。

(5)周六我在与SALES洽谈过程中说漏嘴,让他知道了我们已经知道施工人员无木工认证。

(6)今天收到SALES电话,他说他找的外包施工人员欺骗了他,让他误以为他们有木工资质,他已经解雇了他们。他们公司自己的施工人员下周二和周三将亲自来完成所有后续工作。

(7) 今晚收到施工人员电话,告诉我们他被无理解雇,准备起诉SALES。

目前我们手上的证据包括原始合同(含木工的计时及收费条款)、木工计时收费的详细收据、第三方施工人员的详细信息(Painting公司,SALES没想到我们和施工人员相处很好施工人员把他们的来龙去脉都告诉我们了)。

因为从来没有想过会卷入到法律纠纷中,现在完全没概念该聘请什么样的律师来处理此类案例,还请给位专家仗义指点一二,大谢!

所有跟帖: 

你当初不该让他们计小时的,应该计件,承包整个过程多少钱。 -goingplace- 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 20:15:08

您说的对。还是没经验。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (816 bytes) () 08/28/2016 postreply 20:33:11

你是要告他们乱收费吗?这个可以和他们先谈啊。你的回帖中,貌似他们愿意妥协的。 -N.- 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (206 bytes) () 08/28/2016 postreply 23:00:36

告的不是乱收费,而是房子的安全问题。没有木工资格认证的只会PAINTING的工人改动了结构件。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 23:54:37

木工79 一小时,劳工35,一个高科技人员,工程师一小时薪水是多少? -笑薇.- 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 23:29:45

跟时薪无关,跟安全有关。专业公司的销售人员把项目外包给没有木工资格认证的PAINTING公司做,动了房子的结构件,这是安全问题和 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 23:57:31

这里面到底有多少公司个人? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (408 bytes) () 08/29/2016 postreply 06:08:09

同時一個問題是,你明知實際施工的工人沒有適當的職照,為什麼您不要求停工同時與原公司聯絡? -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1334 bytes) () 08/29/2016 postreply 06:34:47

我们到周六才知道他们无执照 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (1750 bytes) () 08/29/2016 postreply 07:16:51

個人的建議是 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (814 bytes) () 08/29/2016 postreply 09:37:03

经常拜读您的帖子,很钦佩您的专业知识和见解。太感激您指点!记 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (515 bytes) () 08/29/2016 postreply 09:56:39

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (693 bytes) () 08/29/2016 postreply 10:29:50

谢谢老猫。我们现在决定不动声色让他们先把墙封起来,同时今天我们会去镇政府打印对应房产的 permit信息。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (128 bytes) () 08/29/2016 postreply 10:37:49

不要亂來..... -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (456 bytes) () 08/29/2016 postreply 10:52:19

是的,我们的目标是解决问题。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (339 bytes) () 08/29/2016 postreply 11:10:59

专家果然一针见血!刚跟镇里确认过了,他们没有去申请 permit。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 10:31:10

最後勸您一事,你們應該儘速去補齊所有需要的程序與 permit,不要想得要貪賠償而給自己j日後找來無窮麻煩... -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (54 bytes) () 08/29/2016 postreply 14:54:21

谨记教诲!明天去市政府办理一切手续。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (235 bytes) () 08/29/2016 postreply 22:43:20

Subcontractor 是只有老板一个人的 painting 公司 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (273 bytes) () 08/29/2016 postreply 06:41:06

contractor不叫解雇,叫中止合同关系 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (508 bytes) () 08/29/2016 postreply 07:52:38

多谢指点! -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (334 bytes) () 08/29/2016 postreply 08:03:23

佩服你敢签这样无底洞的合同, -20146- 给 20146 发送悄悄话 20146 的博客首页 (173 bytes) () 08/29/2016 postreply 06:46:17

可不能找按小时收费的工程队,一定要按活儿收费。按小时收费,最后肯定会有问题。 -晓青- 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 (395 bytes) () 08/29/2016 postreply 08:46:53

谢谢晓青。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (347 bytes) () 08/29/2016 postreply 09:11:40

你应当先咨询告的结果。我觉得还不如让他们把你房子换人赶紧弄好最好。如果真告,律师一般不赢不收费,这样的律师看你告不赢的不会接你的 -晓青- 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 09:47:29

莫名其妙,申请permit是你的事,做工的可以帮你申请,但你要有要求。此外,subcontractor与你没关系,你管他们干嘛? -一品- 给 一品 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 16:54:58

一般窗框横底先腐坏,再才是竖框。你确信是竖梁也坏了?即使是, -连木带瓦- 给 连木带瓦 发送悄悄话 连木带瓦 的博客首页 (251 bytes) () 08/29/2016 postreply 20:14:29

谢谢专家意见,这样我们就放心了。施工方在我们的要求下,确实是把竖梁坏掉的部分切掉,然后接上新的钉紧。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 22:24:22

窗框全是塑料制成的,漏水时间长,底梁和竖梁也会腐坏。所以,早发现早修理很重要。 -连木带瓦- 给 连木带瓦 发送悄悄话 连木带瓦 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 20:35:36

这次惨痛的经历已经给我们足够的教训了。以后努力学习,争取早日转变成一个合格的房奴 :-) -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 22:51:08

忠言逆耳,大谢各位仗义直言。明天去市政府办理所有手续,认打认罚,这是应该交的学费。 -cad- 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 21:21:57

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