请问，房子出租问题，急

房子准备在8月1日出租给一个人，昨天已经收了保证金以及第一个月和最后一个月的租金，也以及签了租房合同，今天突然查看他的FB，发现他和另外的人因为钱的问题有法律纠纷，虽然与我无关，但是内心不安，实在不想租给他了。请问，我可以在8月1日搬入我房子前退还他的钱不租给他了吗？合法吗？