两个道理

一个道理是：出租房坏了，房东必须及时修理。如果坏是房客导致，房客要付修理费。即使是房客导致坏，房东不可以不及时修理。

第三方犯罪，即使是因为房客的原因，不是房客的负责范围。这种情况只能是房东修理，房客不用付。

另一个道理是，你不能证明的东西，就等于没有发生，不要去挖空心思想。

没有证据的东西，就不要太当真。一种情况是房客在找替罪羊。告诉房客下回马上叫警察，put up or shut up。不要来烦你。