小地主求救

小地主求救，租客两周前发message 给我问我想不想卖房，因为他妹妹要去30mile 外的社区大学上学，想搬到离学校近点的地方，另外，由于妹妹上学，打工时间大大减少，经济也有一些问题，但说他们并不是要求搬出去，我回复说，如果早告诉我，我可以放到市场上出租。今天给我来信说，他们请人测了房子的空气，有mold, 但整体房子没有visible mold. 还说她母亲近来的病可能与这有关。房子是租给一家三口。我拿到了inspection report, no visible mold, 但recommend remediation.我问了几家专业公司，都说如果没有visible mold, 可能是房里空气湿度太引起的。他的message 最后表达的意思是希望提前终止合同（合同到6/30/2020）到期。我当然是想选择提前终止合同，息事宁人。我的问题是，我想要他签一个协议，以后不能再找我的麻烦。谁有这样的样本吗？

谢谢。