退租后公寓要求我和室友支付地毯更换费,该支付吗?

来源: 2019-08-13 01:53:21 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2031 bytes)
本文内容已被 [ WindyFlower ] 在 2019-08-13 02:29:37 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

今年6月刚刚毕业回国,公寓是16年3月份开始租,租到今年6月30日,在华盛顿州西雅图。中途公寓被卖过一次,所以更换了管理公司,房租已经全部付完,退房的时候没有任何的inspection,结果在八月份收到了公寓的邮件,说我们的房子地毯太脏了是damaged的状态,要求我和我的室友支付$2800的更换地毯费,我觉得这个要求非常不合理,所以想来咨询一下。
1.地毯是有污渍,但是没有破损,我觉得是处于normal wear and tear的状态,管理处根本没有进行鉴定,也没有进行cleaning的尝试,直接发邮件要求我们支付更换新地毯费,我觉得这非常不合理。
2.本身该公寓建立于2015年,到今年地毯已使用过至少四年,公寓要求我们支付新地毯的全部费用,是否有违法律?因为有查到美国法律关于地毯更换的费用是要扣除掉旧地毯使用年限的价值的。
3.我已于今年6月毕业回国,且没有短期回美国的打算,公寓威胁我们要上collection,如果拒付,是否会影响个人征信继而日后访美呢?
PS:房子无押金

所有跟帖: 

说实话,才四年就要更换地毯,这地毯得弄得多脏呀…… -cat64- 给 cat64 发送悄悄话 cat64 的博客首页 cat64 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 05:39:05

个人债务纠纷,不影响入境 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (641 bytes) () 08/13/2019 postreply 06:25:37

现在没关系,不代表以后没关系. -2017wx- 给 2017wx 发送悄悄话 2017wx 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 06:44:56

国人就会吓唬自己。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (227 bytes) () 08/13/2019 postreply 07:13:47

If you have a collection record, then it will damage your entire -webuser1- 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (140 bytes) () 08/13/2019 postreply 07:47:40

你自己有照片吗?没有其实也没关系,出庭的时候如果PM也没照片你就赢了。如果有照片证明是故意损坏的,PM就赢了。如果是正常磨损,清 -roseice- 给 roseice 发送悄悄话 roseice 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 07:54:00

我个人直觉公寓没有讹诈你们,留学生用四年的地毯多半脏得不行了,换地毯也确实要这么多钱。付不付就看你们自己了。 -二胡一刀- 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 08:18:58

是的,公寓2015年才建成,她2016年租的,等于地毯是全新的。 -黄玫瑰888- 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (284 bytes) () 08/18/2019 postreply 17:11:12

你有保证人吗?如有,会累及保证人,我是,我付了 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 09:25:15

没有保证人,但是我室友会继续留在美国上学,不知道会不会有影响。 -WindyFlower- 给 WindyFlower 发送悄悄话 WindyFlower 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 23:00:15

我的case是这样的,3个小留合租3窝的公寓,我是其中一人的保证人,公寓把 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (216 bytes) () 08/14/2019 postreply 05:18:22

my feeling is公寓 is 讹诈ing 你们, as u r -Smart- 给 Smart 发送悄悄话 Smart 的个人群组 (172 bytes) () 08/13/2019 postreply 10:25:14

翻墙幸苦了。 -lhy86- 给 lhy86 发送悄悄话 lhy86 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 13:52:14

这是讹诈,四年能脏到啥程度? 也不会每个房间都脏的要换吧? 专业清洗公司 -xsz- 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (927 bytes) () 08/13/2019 postreply 13:58:44

谢谢您的建议。 -WindyFlower- 给 WindyFlower 发送悄悄话 WindyFlower 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 23:02:36

专业清洗地毯的可以试试。可也难说,有些熊孩子们唉。。 -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 pickshell 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 05:24:40

只能说,经历限制了你的想象力。。。别说4年了,一年就可以毁得面目全非! -稻穗儿- 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 稻穗儿 的个人群组 (1101 bytes) () 08/19/2019 postreply 00:23:08

就是怎么不可能损毁地毯。lz都不否认有污迹,真太脏了就洗不出来了 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 10:47:45

6/30退租,8月份才收到这个通知?太晚了,landlord已经违法了。加州规定退租后21天内必须退押金,包括合理的修理等。你所 -yuan222- 给 yuan222 发送悄悄话 yuan222 的博客首页 yuan222 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 15:57:24

我们州是一个月内,所以房东确实违法了。可以写信给房东警告他。 -十里荷花香- 给 十里荷花香 发送悄悄话 十里荷花香 的博客首页 十里荷花香 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 17:19:17

對方實際發信日期是否在 30 天之內? -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 20:00:09

不要让贪婪的人得逞 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 17:25:28

地毯是有污渍但没有破损。。。。说明不是一点两点的污渍。其实我们反正换一个租客就会换地毯,所以不会用好的地毯。 -路过2013- 给 路过2013 发送悄悄话 路过2013 的博客首页 路过2013 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 18:35:17

在提供任何意見之前,如果有可能,老貓希望看到實際現場的照片. -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 19:56:07

picture -WindyFlower- 给 WindyFlower 发送悄悄话 WindyFlower 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 22:58:20

不知贴主是男生还是女生,脏成这样确实超出我的预期了:( -肖蔚为- 给 肖蔚为 发送悄悄话 肖蔚为 的博客首页 肖蔚为 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 01:56:49

中途室友换过两次,现在是第三任,曾经有一位特别喜欢爱带朋友在客厅喝酒抽麻,我懒得搬家,但也不想打扫别人弄脏的地方,就这样了 -WindyFlower- 给 WindyFlower 发送悄悄话 WindyFlower 的个人群组 (177 bytes) () 08/14/2019 postreply 03:38:27

地毯弄成这样岂有不换之理?最多是讨价还价能少付点钱 -味苦- 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 05:49:35

应该只换客厅里吧 -bushihandyman- 给 bushihandyman 发送悄悄话 bushihandyman 的博客首页 bushihandyman 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 06:56:07

我上面没说错吧。这样的地毯你还指望人家能清洗干净?还讹诈? -二胡一刀- 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 07:09:14

没看到照片,看你们说的很脏吧。哈哈。 -黄玫瑰888- 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 08/18/2019 postreply 17:17:46

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (1510 bytes) () 08/14/2019 postreply 18:58:23

哈哈哈,老猫写的真好。 -黄玫瑰888- 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (326 bytes) () 08/18/2019 postreply 17:15:41

看照片这不是正常的wear tear了。公寓建于2015年,你2016年3月就住进去了,基本上这也就是你们造成的,除非你有搬进之 -狂爱蝴蝶酥- 给 狂爱蝴蝶酥 发送悄悄话 狂爱蝴蝶酥 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 09:38:28

脏成这样必须换,因颜色等要相同所以不能只换一个屋子。 -xmp11- 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 09:56:57

那一共是4个人分摊吧?要是只有你和最后的室友,他最冤枉了 -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (297 bytes) () 08/14/2019 postreply 10:18:32

这种情况如果碰到自己打理的小房东也许可以商量着来, -lakeviewredhouse- 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 lakeviewredhouse 的个人群组 (713 bytes) () 08/14/2019 postreply 17:58:12

地毯正常使用十年寿命,被你弄脏后四年就换,你应付剩余六年使用价值的钱, -Happy_Woman- 给 Happy_Woman 发送悄悄话 Happy_Woman 的个人群组 (46 bytes) () 08/15/2019 postreply 21:23:32

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