租客以未及时修理为名不交房租,去法庭告我。而我错过了出庭。怎么办?

来源: 2019-06-25 03:39:33 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

事情是这样的:要修理的是因楼上洗手间漏水到地下室的洗手间,导致天花板漏水,门和地脚线拆了要新装。还有,租客说洗碗机漏水,之前漏水修理过。但后来再漏水,她根本没提过。但在法庭的投诉文件里说洗碗机漏水。

这个租客本来7月底到期了,我也不打算续租。结果她6月初2300的房租就只交1000,另外1300去法庭申请了rent escrow,7月份也是这样。等于共有2600,限期6月10号前修好。而事实上,我刚好6月9号把门装好地脚线装好,天花板的洞补好就去度假了。度假回来才发现,我们刚刚错过了法庭的听证,因为我们缺庭,法官判准许了租客的要求。我马上去给法官写信并附上了邮局holding mail的收据,护照出入境记录请求再一次听证,但法官没听依然维持原判。去法庭办公室问,说只能找律师。

我想请教坛子里的朋友,除了找律师,我还能做什么?

1,我有出境的记录,我有邮局记录,都表明我并非有意不出庭。租客投诉天花板有洞,长霉,门没装,地脚线没装,洗碗机漏水。但我补好了洞,装了门和地脚线。洗碗机漏水之前租客之前没说。

2,这个租客,有2个月的押金在我这里。

3,请问,我就自认倒霉了,还是有别的方式去要回公道?

4,如果自认倒霉了,我能从2个月的押金里扣回我的损失吗?事实上,天花板漏水,是租客的两个小孩在浴缸里玩水,出水口堵住了,进水口在防水,导致水漫出了浴缸流到了楼下天花板和门。那天正好一个装地板的工人在,看到了,赶紧打电话给我。也是因为这个漏水,才没及时装门和地脚线,要等水干透。

5,如果找律师,为这2600,值得吗?

而且这个租客,家里极其乱,孩子多。我们接到过邻居的投诉,不扫树叶。

我在投坛发了帖子,但还是想咨询这里懂法律的朋友,尤其是版主们,这事,我还有挽回损失的余地吗?

非常感谢!