求助老猫，遇到无良房东，现在不知道该怎么办了！泪谢

 

老猫您好！一直久仰您在文学城法律版，常年对大家的帮助。现在遇到了一个困境，特别焦虑，希望得到您的帮助。

 

事件来由：去年老公工作搬家，来到新州Ohio。 此前因为一直住的都是专业公寓管理公司的房子，以及学生期间住的学校宿舍，所以这次搬家导致了我们第一次面对了现在这个无良私人房东。情绪不赘余，我还是尽量平静理智的把事情说清楚。

 

事件经过：房东本人10年前买的这套townhouse，一直在出租。老公去年夏天先到的Ohio来看房子。房东本人在加州，找的broker帮看房子，老公想让我们住的宽敞舒心一些（这个小区HOA绿化管理的不错，家里还带一个风景很好的garden，都是物业来管理，扫雪也归物业来）于是就和房东简单远程通了一个电话, 就签了1年合约。（当时通话时，也还是对他本人有一些顾虑的，比如：他和前面3任访客好像都处的不开心，电话里使劲各种抱怨。比如电话里，他其实对于房子未来的维修吞吞吐吐，一边说他也会管的，一方面又说你们要把它当自己家，有些维修得自己来，比如换灯泡，又一方面说他很理解，你们年轻人也不容易，所以他会多承担（房东本人80多岁了）

 

带着以上种种疑问，因为老公要入职，我还在外州急着需要搬过来，家里还有出生10个月的宝宝。外加最重要的，我们从来没有和私人房东打交道的经历，我们也就把合约签了。看房的broker把合同让我们一签，就逼着我们把第一个月房租交给她，然后一周后，她说她在外地度假，告诉了我们一个lock box的密码，让我们自己搬入入住了。所以，没有做move in inspection。 进去后我们很惊讶，1，有一个卧室门，彻底斜着开裂的，只要开关，都会发出巨大的声响，尤其是夜里这个门彻底关不上，宝宝的睡眠造成了极大影响。2，客厅一个落地窗纱窗彻底丢失，3，次卫开关不工作， 4，厨房水龙头漏水。5，冰箱门一个塑料隔挡断裂，以及2个filter已经expire。6，gas oven彻底无法工作。7，车库门有2个remoter开门控制器，其中一个不工作，我们以为没电了，换过电池，还是不工作。。以及一些简单轻微的地板划痕，窗台划痕，这些小事。这个我们还是长了个心眼，在入住后1周内，迅速给房东书面提交了一个清单。上面有22条，从重要问题，到细节，都做了备案。

 

房东起初惊讶，没有move in 检查，他说他会回头再找那个broker，再到后来就是默许了，于是请了修理工来了一趟。修理工来了一天解决了一部分问题，但是：家电他统统不管，窗户他也管不了，得找厂商，车库门得找车库公司重新program一下程序。然后当天在他修理过程中，是他发现，居然水龙头总管入水处的：水压调节器，在慢漏水。可是他管不了，得找plumer。。。这个也在当天报备给了房东，可是事情的关键在于：房东从此就没有再出现过。

 

结果是：1、漏水因为是慢漏，我们拿盆子晚上接，早上倒掉。2、冰箱，烤箱到现在都没有修。3、车库直接导致了，我和老公两辆车，有一辆，每次进出，得自己下车输密码打开车库门。4，窗户彻底没法打开。。。。如果事件仅仅是这样, 我们打算就凑合着住完这个合约，顺理成章搬出走人。我们初来乍到，隔州带着这么小宝宝搬家，实属不易，平时做人处事也算reasonable，所以没想着和房东没完没了。

 

可是问题关键就来了；1月底Ohio来了罕见的寒流，温度速降到了-10F。 真是天灾人祸，当地一所学校都因为水管爆裂，抢修了几天休课。有邻居家整栋house冻住，家里3天没有任何水。。我家也不幸中弹，厨房冻住，所幸2个卫生间都完好没事。我们第一时间联系了房东，说这个实在是emergency是否赶紧处理化冻，他还是老套路，说他在联系，联系着呢！果然不出所料，4天后他找的水管工才来，因为暴冷之后，天气又陡然上升。所以水管工来之前厨房水已经自己化冻了，但是问题随之来了，解冻后的厨房就开始了漏水，而且漏的来势凶猛，属于只要一打开水笼头一点点，底下的柜子就跟发了水灾。我们又赶紧联系了这个房东，他回复的邮件及其奇怪，居然是说他已经同意水管工换掉水压表，顺便要求人家好心修一下厨房漏水，我们第一时间赶紧联系了预约即将来家维修的plumber，说明了整个ffaucet只要打开使用，就下雨一样漏水的情况。维修那边一听，就说这个情况得彻底换faucet，他们会赶紧联系房东。。。结果，最重要的是结果来了：水管工几天后到我家时说：这个房东非常奇葩，跟他们公司开谈换水压表这件事，已经快谈了好几个月，每次都跟前台接电话，使劲磨降价。死活属于说话不痛快，所以一步步拖到如今。闹到水管冻上了，觉得拖不过去了，房东只肯掏换水压表的钱，厨房部分就使劲讹着公司，说能否顺便看看，顺便看看。只肯让他们人工帮你紧一紧敲打敲打了事。

 

于是我家所幸的是：在漏水半年之后，水压表终于不漏了。可是水管工打开厨房漏水后，明确告诉我，除了水龙头漏水绝对严重外，洗碗机的进水口，以及管道也在漏水。因为我们家没有用洗碗机的习惯, 所以从搬入后，我们从来就没用过洗碗机，对于此此事彻底没有发觉，水管工就按照他说的，帮把各个连接头紧了紧，因为我不用洗碗机，我让他把洗碗机入水管彻底关了。（水管工走后，我迅速给房东邮件报备了，今天的整个维修情况, 以及新的洗碗机的漏水） 房东没有回邮件

 

水不漏了有2周，结果前天，一开水龙头，居然洪荒漏水，又气势凶猛，回来了。我当时一下就快哭了都。。。我正在给小 baby准备饭菜，厨房看来又无法正常使用了。我还得打理流出来满地的水渍。我家的情况是，先生工作非常繁忙，7am-7pm的节奏，经常会出差。家里得我一个人照料，宝宝闹觉不好照顾，全部得我一个人来。我第一时间给房东写了邮件，结果人没理我，2天过去我又发了邮件还是没理。我今天电话过去，人直接翻脸犯相了，说换水压表，他已经收到300人工，200材料的账单。人给他做了个quote，换水龙头得再来500。。然后一下就激动了，说这个水龙头，谁让你搬进来前，不当初看好？说没做move in inspect又不是他的责任，要是没做该找谁找谁。然后我觉得我当时还是冷静的，我一把告诉他，这个水龙头搬进来后。是他找之前修理工换的。他一下就哑巴了，立刻说他很忙,不能和你多说，要挂电话挂电话了。。。

 

事情就到了这步，我非常慌张，人很疲惫不堪 不知道改怎么办了！老猫，以及群内各种达人，能否给我一些法律方面的建议以及帮助，我将非常感激不尽。