private nuisance

来源: 2018-12-18 14:10:35 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

你的问题像是法学院考试的题目,虽然最后的答案是没有胜诉希望,考试的回答必须把法律讲清楚,体现学生知道法律的运用。

你这个问题,如果要赔偿,案件是private nuisance。一个业主对土地的使用(这里是供水公司在他们土地上盖water pump,如果对所有公众产生伤害(比如污染),案件叫做public nuisance;如果只对邻居几个产生伤害(比如噪音,近处地产滑坡,减值等等),案件是private nuisance。

那么,证明private nuisance的element 如下,(不知道你的所在地,假设是加州)
1。The plaintiff owns the land or has the right to possess it;
2。The defendant actually acted in a way that interferes with the plaintiff's enjoyment and use of his or her property; and
3。The defendant's interference was substantial and unreasonable.

证明2和3,要看本州的案例,什么是substantial,什么是unreasonable。这些东西,需要water pump建成以后你们搜集证据,比如噪音音量,震动的测量。当然,如果真正产生滑坡,也是证据。

但是注意一点,仅仅是心理上的担心可能造成的伤害,不能作为证据进入法庭,你的“担心”赢不了官司。

另外一点,你等到将来你的房子卖了,卖价低于别人再来告, 对不起,你缺乏条件一(就是你拥有这个房产),官司会马上dismiss。