超小地主有法律问题请教，拜求建议

来源: 俺是农民 于 2018-09-20 17:14:19 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1699 bytes)

去年七月买了第一套投资房，今年九月十三号收到一封律师函，是我们的HOA委托他们要我们付超过一千刀的管理费、利息费、律师费和晚交费，其中大概管理费只有五百多 （信上没说）。因为我们从未收到过HOA给我们的任何信件，所以压根不知道要交这费用，也不知要交多少，交给谁。所以就把这种情况给这封信的律师说明了，说明我们愿意付管理费，但是其他的费用我说不该我付，所以，就说了我认为鉴于我们从未收到过bill 和HOA 的信，我们不该承担其他的费用。

信用电邮给他，昨天咨询这个要账的律师，他只解释说已经将我们的回复发给了HOA，但未收到任何回音。因为律师函上写的日期是八月二十九，邮戳是九月十一日寄出，但我们收到信（挂号）是九月十三。律师函说我们必须在九月三十号之前付钱，否则HOA有权将我们的房子force closing..

 

领导心中焦急，怕房子会被force closing，又怕对方有意拖延时日，我们回复已超过五日，他们迟迟不答复，超过九月三十号，他们要将我们房子force closing, 就想要付钱。我个人认为是怕他们每年都这样，没有寄bill 给我，那我明年又要交late fee 吗？所以不同意现在交所有的钱。

 

请问这种情况我们要打官司的话应该找什么律师（英文名是什么)？而且我们该付钱吗？

 

敬请老猫等坛子里其他资深法律人士的建议！谢谢！

 

所有跟帖： 

• 你買房屋時就應該知道有 HOA 與管理費這麼一回事... -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (698 bytes) () 09/20/2018 postreply 18:34:31

• 谢谢，我会依照您的建议付这个钱的。关键是 -俺是农民- ♂ 给 俺是农民 发送悄悄话 (485 bytes) () 09/20/2018 postreply 18:46:17

• 这种事情经常发生，新地主就当交学费了吧。HOA的事情以后你就当心了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2018 postreply 19:42:19

• 谢谢，吃一堑长一智，新手以为一切想当然不行哈~~：） -俺是农民- ♂ 给 俺是农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2018 postreply 19:50:44

• +1，当交学费吧，好在数不大 -煎饼加油条- ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2018 postreply 10:22:19

• 核查和followup是你的责任和义务，你不会不盯着房租的讨交吧？将心比心，自己的事自己应该盯着而不是事后狡辩浪费时间 -菱利- ♀ 给 菱利 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2018 postreply 10:58:08

• 你在closing的时候这些应该都交代清楚的，你大概没注意。和HOA打官司的平均成本是2w。你的损失在这之下就从了吧。下不为例。 -万得福- ♂ 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2018 postreply 18:57:47

• 是的，结果刚刚查了签收的一切房子的文件，居然也没有HOA的地址和电话，只有一个名字，也是 -俺是农民- ♂ 给 俺是农民 发送悄悄话 (77 bytes) () 09/20/2018 postreply 19:52:37

• 跟HOA亲自谈一谈，把情况说一下，争取谅解。 -la_Butterfly- ♀ 给 la_Butterfly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2018 postreply 20:46:18

• 这也是一个方法。我平时和hoa 混脸熟，后来事情发生，一封信，言语诚恳，被免了罚款部分 -煎饼加油条- ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2018 postreply 10:25:06

• Your title company should inform you at the closing. You could e -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2018 postreply 21:05:00

• 你买房不知道有HOA!真是下巴要惊掉了！很多地方你买房sign contract之后，因为HOA还可以撤回合同的。 -家有好宝-夏静子- ♀ 给 家有好宝-夏静子 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2018 postreply 04:15:48

• LZ你肯定没用经纪人，也没用律师，要不不会发生这种事。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2018 postreply 04:28:20

• 假如前任用online pay, 后任未续上，这错会发生 -煎饼加油条- ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2018 postreply 10:27:40

• 这跟怎么付钱的方式无关，LZ根本不知道有HOA这回事。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2018 postreply 11:19:11

• 没错，付钱学个教训吧。要买房子这是最基本要知道的。很多事情自己要跟进，这是common sense. -我呀我呀- ♀ 给 我呀我呀 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2018 postreply 11:26:19

• 供你参考，我自住房，主动找HOA，网上Google的电话，打了7、8次他们还是没有set up new account，估计前屋 -nydct- ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (728 bytes) () 09/22/2018 postreply 07:09:49

• 赶快交了完事。至少可以算作投资费用抵税的；你斗不过HOA的 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (179 bytes) () 09/22/2018 postreply 20:49:47

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