招租的麻烦紧急求助,多谢

来源: shuangqiao 2018-06-11 13:36:52 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1701 bytes)

本人的一个2bedroom condo 招租,有一个申请人提出申请,说自己是single lady,是个pastor,帮助穷人的工作,自己也能拿到section8,政府要她到我这个区域工作三年,可签三年长约。当时看她税表上有7万收入,本人credit分数7百多,就签了offer to lease form,回绝了其他申请人, 并按政府section8规定约在5月30日inspection。之后开始出问题。先是除了inspection report提出的维修之外她又提出要我repaint the unit. 我说念她住三年我可以repaint kitchen,并 touch paint 其它几个room。然后6月6日第二次inspection, 上次report上的问题我全修了,safety 通过,但她提出更多额外要求,比如擦电器,擦前后窗,门,去除车库的oil tank的味道等,我回她我 不再修了,如果不喜欢,我就把房子重新放到market上(我已投入几百元并粉刷了厨房),结果昨天她的agent又来信给我的agent说她有残疾,她的要求都是合理的,她还又一个living aide 要入住(以前没提这些,并且申请时只说一个人入住)并提出更多要求,比如换掉所有纱窗,再清洗一遍地毯,厨房颜色不好要重新刷,只付一个月deposit 等一个长list.

现在我的问题是1)她开始playing disability card,我要怎样回应才不会有麻烦?

2)没有签lease,回绝她,她可能的行动会怎样? worst case

 

有点怕她有意设陷阱的话,恐怕这个长list就是等我回绝她,她申请的是6月15日入住是不是等15之后再回绝她更好?谢谢谢谢!

 

所有跟帖: 

什么残疾?看医生证明。找律师吧。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 13:50:45

他没有提供,也没法要,之前看不出来,她也没说 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:09:01

-shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:11:12

没法要?那我也残疾,去停残疾车位 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:43:32

section8找租房用Agent,听着就不对;你找律师了 -soccer88- 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 14:10:04

还没找,我上一个section8 也是agent带来的,一般他们不用agent么? -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:10:50

麻烦人,别让inspection 过了,拖,谁怕谁。 -kingofhearts- 给 kingofhearts 发送悄悄话 kingofhearts 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:40:35

我现在也是这个想法,虽然空空着赔钱,恐怕不得不空一段 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 17:13:42

但inspection 已经通过了,多亏她提出很多extra,才有拖的·理由 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 17:16:36

刁民,想办法拒绝。 -相对强度- 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:48:17

唉,就是想有个好办法 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 17:17:06

7万收入也能拿到section8 -meteormf- 给 meteormf 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 17:44:31

她说因为她的工作性质。w-2表上是7万,应该包括住房补贴 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:47:42

七万收入拿不到section 8 吧? 告诉她车库味道只能达到这个程度。不能接受住二人。没lease 应该没问题吧? -笑薇.- 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:18:14

车库没法除味告诉她了,不接收两人没说,因是2bed,肯定能装俩人。只是说她changeterm了,就是怕有事呢 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:46:17

我觉得赶紧继续招租吧。你没有收到押金签约之前千万不要拿下广告 -Sunbury- 给 Sunbury 发送悄悄话 (270 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:55:52

谢谢, 这个人肯定不敢要了 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 19:04:09

你一边放广告上,一边别理会她的list。你拖两天不回答上班的就有其他申请人 -Sunbury- 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:58:55

嗯,谢谢,要不要等她的offer to lease 过期再放呢 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 19:02:14

你别等了。你发你的广告吧。这个和她无关 -Sunbury- 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 19:07:18

多谢! -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 19:14:29

这种刁民,不理她!否则以后麻烦不断。 -Tianyazi- 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 20:13:43

多谢 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 20:25:50

cut her out, look for new tenant -zao1wan1- 给 zao1wan1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 21:17:46

多谢 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 10:49:24

你如果坦坦荡荡,我还没有看出她特别不好来。接下来无法预测。但总体来说不是最理想的租客。没住进来没签租约时,可以反悔。 -金笔- 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 22:14:30

不敢断言不好,肯定不容易相处 -shuangqiao- 给 shuangqiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 11:08:49

请进来容易赶走难。还没有入住已经有麻烦了。待搬进来后的三年1080天的你怎么过?宁愿空着也不要麻烦。 -thequeens- 给 thequeens 发送悄悄话 thequeens 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 17:44:03

+1, 我被老美老太烦到不做地主了(美国土地上) -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 17:46:40

絕對不租,堅決不租!沒簽 lease,沒收deposit, 沒事! -West-East- 给 West-East 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 18:40:07

你在哪?每个城市都有不同的规定。你最好先搞清楚吧 -Axyzxyz- 给 Axyzxyz 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 21:43:14

section8是政府给穷人的住房津贴。为什么7万年薪能拿到这个? -静静的静- 给 静静的静 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2018 postreply 18:11:34

你可不可以说你有二个候选人,他是其中后一个,现在既然他不满意就不要租了。这样你回头拒他也有个余地。还有,他突然增加租客,按说是不 -林如如- 给 林如如 发送悄悄话 林如如 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2018 postreply 07:20:49

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