第一套，你需要有委托书，有护照和护照译本，以上都需要三级公证。向你的中介索取委托书样本。还要提供

购房产时你是未婚状态的证明。

第二套，委托书要是你们夫妻签字，双方共同委托。需要委托书和你们二人的护照的译文的公证。 还要提供婚姻证明的公证。

不建议采取赠与方式，因为在出售时需交20% 的销售价的?税金。你先读读该论坛中有关委托的文。另外，在中国房屋买卖是买家纳税。 你到置顶里找我以前发的关于委托和转汇的文。有问题再问。

所有跟帖： 

• 三级认证，不是三级公证。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/16/2018 postreply 06:37:29

• 美国概念是，第一级是公证（notarization），以后美国政府部门的是认证（certification/ -笑薇.- ♀ (123 bytes) () 03/16/2018 postreply 06:50:08

• 三级认证可以用于公证，也可以用于其他法律文件，所以不要叫三级公证 -柠檬椰子汁- ♂ (230 bytes) () 03/16/2018 postreply 07:39:20

• 国内说是公证，如果你说认证，人家不接受，当然你叫什么都可以。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 03/16/2018 postreply 09:57:12

• 经过领事认证的美国公证 -柠檬椰子汁- ♂ (745 bytes) () 03/16/2018 postreply 10:06:36

• 我的经验是，国内人不这么说，包括公证处的公证员在内。说认证给自己找麻烦。如果咬文嚼字不为自己的目的服务，有何意义？我 -笑薇.- ♀ (89 bytes) () 03/16/2018 postreply 13:43:06

• 在这里帮助人，当然要说清楚。 -柠檬椰子汁- ♂ (293 bytes) () 03/16/2018 postreply 14:40:57

• 随你的便，因为是在中国用，还是遵循中国文化为好。这里说什么是英语，你和州务卿说要notary， -笑薇.- ♀ (200 bytes) () 03/16/2018 postreply 16:36:08

• 方舟子 -柠檬椰子汁- ♂ (878 bytes) () 03/16/2018 postreply 17:08:10

• 不知何来如此的居高临下！知道英语中三个不同的概念很重要。不知道你在纠正谁？ 你告诉人家到这个说认证，没人给你办。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 03/16/2018 postreply 17:12:57

• 中文也是联合国工作语言，国际公约中文版拿来看一看 -柠檬椰子汁- ♂ (176 bytes) () 03/16/2018 postreply 17:38:26

• 说好听点是强词夺理，中国不是联合国总部，不就是卖个房子吗？胡扯什么？你可以随便称什么都可以，来这里的人是要办事。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 03/16/2018 postreply 18:01:26

• 你先把那几个相关的英文准确f翻译过来再说。三级公证讲的是在美国进行，人家不提供中文服务。OK？你以为你是谁？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 03/17/2018 postreply 04:39:13

• 你們兩位吵什麼? 都是想 幫助有需要的朋友,不需要為了一個翻譯的認知不同,傷了和氣... -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 20:54:06

• 那您的意思就是，因为中国买家缴税，所以钱转进美国的话，就是没有什么税可以抵扣，而需要缴所有增值部分的税？ -littlesky- ♀ (416 bytes) () 03/16/2018 postreply 15:51:12